アルファステイツ小松原２

外観

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物件概要

  • 駅

    上塩屋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『上塩屋駅』　鹿児島市電１系統　

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年6月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    あなぶき興産九州

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    鹿児島市立東谷山小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立東谷山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 鹿児島市ランキング 上塩屋駅ランキング

位 (350物件中) 位 (5物件中)

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※アルファステイツ小松原２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ小松原２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/16 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上塩屋駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩圏内にスーパーが２店舗あり買い物に便利。 鹿児島市の中心地である天文館まで３０分で到着し、混雑はあまりしない。

マンションの前に木の生い茂った遊歩道があり、季節を感じられる場所になっている。

毎日、数名の管理人さんが掃除をしているので常にきれいなマンションが保たれている。

全室、ベランダから朝日が昇るのを見れ、高層階の人は桜島を一望できる。

マンションの近くにスーパーが二店舗、ドラッグストア、コンビニがあり、イオン鹿児島SCまであるいて１０分ほどで到着する。

近くにこまつばら幼稚園、保育園があり、マンションの目の前の公園では小さな子供たちを連れたママ達が集まっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームEさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/18 11:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンが近くていいです。近くにスタバが出来たのも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマリさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/17 21:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近くにあり子供たちの環境よし、買い物もお店がたくさんあるので便利、平坦地なので自転車で

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/04 16:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上塩屋駅に対する口コミ】市電の駅が近くて便利です。駅周囲にはスーパーとコンビニ、ドラッグストアがあります。

スーパーマーケット、ショッピングモールが近くて便利

管理人さんが駐在して、清掃も行き届いています。

バルコニーが広く、海を見渡す眺望も素晴らしい。南向きで日当たりも最高。

グラード東開が近くて便利。イオンモールも頑張れば徒歩圏内。車ならすぐです。外食もそこそこあります。

ラ・サール学園が近い。歩いて7分ぐらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,461万円

    119.7万円/坪

    ～

    2,613万円

    127.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,602円/坪

    ～

    12.7万円

    6,192円/坪

  • 表面利回り

    5.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ小松原２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 1階 3LDK 南東
2 2022年2月 8階 3SLDK 南東
3 2022年2月 8階 3SLDK 南東
4 2021年11月 2階 3LDK 南東
5 2021年8月 4階 3LDK 南東
6 2021年7月 4階 3LDK 南東
7 2020年2月 11階 3LDK 南東
8 2019年3月 4階 3LDK 南東
9 2018年10月 3階 2LDK 南東
10 2018年2月 1階 3LDK
11 2017年9月 3階 4LDK 南東
12 2017年6月 1階 3LDK 南東
13 2017年4月 1階 3LDK 南東
平均 3階 73.17㎡ 10.33㎡ 2,513万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全13件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ小松原２の過去の販売相場

赤線 ＝ アルファステイツ小松原２の売買相場 緑線 ＝ 鹿児島市小松原の売買相場 青線 ＝ 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファステイツ小松原２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年7月 8階 77.8 4LDK
2023年7月 12階 68.65 2LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ小松原２の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファステイツ小松原２の賃料相場 緑線 ＝ 鹿児島市小松原の賃料相場 青線 ＝ 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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