サーパス新潟駅前レジデンス

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区米山1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年12月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    穴吹工務店本社一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立笹口小学校

  • 中学校区

    新潟市立東新潟中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス新潟駅前レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス新潟駅前レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/14 13:44

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えがとてもスムーズに出来ます。白新線は20分ほど待てば次の電車がきます。駅から少し歩くとホテルや買い物できる場所が多くあって住みやすいと思います。

とても大きいデパートと本屋があります。ドラッグストアもあり、コンビニも多いです。駅前に交番があります。たまに警察官の方が駅を歩いていたりします。

改札を出てすぐのところにパン屋とコンビニがあります。

エレベーターが各ホームにありますし、スロープもあります。 多目的トイレ等もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミナトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/07 07:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

かなり近い、東横さんがおいしい、駅まで徒歩10ふんかからないのでかなりよい！近くのドンキもかなり重宝する

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/31 20:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新潟駅まで徒歩5分程度であることが最大の魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりゆまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/27 18:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新潟駅の南口からすぐで、けやき通り沿いなど、駅周辺、主要道路など様々、外食するところがたくさんあり、どこも美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】大きい駅なので各施設が充実しています。在来線の待合室にはコンセントもあるので、携帯の充電やＰＣ作業なども出来ます。駅の中に家電量販店、ファストフード店、コーヒーショップ、医院、飲食店など色々あります。各施設によって時間はまちまちですが、２１時～２２時ごろまで営業しているところが多いです。駅周辺にもコンビニや飲食店などが多いので早朝や深夜でも利便性は高いと思います。駅の目の前にバスターミナルもあるので、バスを利用する際にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,792万円

    148.9万円/坪

    ～

    2,965万円

    158.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,801円/坪

    ～

    14.0万円

    7,517円/坪

  • 表面利回り

    5.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス新潟駅前レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南
3 2024年2月 3階 2LDK 南
4 2023年10月 5階 3LDK 南
5 2023年10月 3階 2LDK 南東
6 2023年9月 3階 2LDK 南
7 2023年9月 4階 2LDK 南
8 2023年7月 12階 3LDK 南
9 2023年6月 3階 2LDK 南
10 2023年6月 4階 2LDK 南
11 2023年5月 3階 2LDK 南東
12 2023年4月 5階 3LDK 南
13 2023年4月 4階 2LDK 南
14 2023年4月 3階 3LDK 南
15 2023年4月 12階 3LDK 南
16 2023年3月 5階 3LDK 南東
17 2023年3月 4階 2LDK
18 2023年2月 9階 3LDK 南
19 2023年1月 3階 2LDK 南
20 2022年9月 4階 2LDK 南
21 2022年8月 4階 2LDK 南
22 2022年6月 5階 3LDK 南
23 2021年7月 8階 2LDK 南
24 2021年4月 9階 2LDK 南
25 2021年2月 5階 3LDK
26 2021年1月 4階 2LDK 南東
27 2020年12月 2階 3LDK 南
28 2020年11月 5階 3LDK 南東
29 2020年10月 9階 2LDK 南
30 2020年7月 5階 3LDK 南東
31 2020年7月 14階 2SLDK 南東
32 2020年7月 14階 2SLDK 南東
33 2020年6月 5階 2LDK 南東
34 2020年4月 8階 3LDK 南東
35 2020年4月 5階 2LDK 南東
36 2020年2月 5階 3LDK 南東
37 2020年2月 4階 3LDK 南東
38 2020年1月 5階 3LDK 南東
39 2019年12月 4階 3LDK 南東
40 2019年9月 5階 3LDK 南東
41 2019年8月 5階 3LDK 南東
42 2019年6月 12階 2SLDK 南東
43 2019年5月 5階 2LDK 南東
44 2019年1月 5階 2LDK 南
45 2018年11月 4階 3LDK 南東
46 2018年9月 10階 3LDK
47 2018年5月 10階 2SLDK 南
48 2018年5月 12階 2SLDK
49 2018年5月 10階 3LDK
50 2018年5月 14階 2LDK 南東
51 2018年3月 15階 3LDK
52 2018年1月 14階 2LDK 南東
53 2017年12月 14階 2LDK 南東
54 2017年12月 10階 3LDK
55 2017年11月 15階 3LDK
56 2017年10月 14階 2LDK
57 2017年5月 15階 3LDK
58 2017年4月 14階 2LDK 南東
平均 7階 69.61㎡ 12.91㎡ 3,217万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス新潟駅前レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス新潟駅前レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区米山の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス新潟駅前レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 64.4 2LDK 南東
2023年11月 3階 64.4 2LDK 南
2023年10月 4階 64.4 2LDK 南
2023年10月 12階 80.15 3LDK 南東
2023年10月 12階 80.15 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス新潟駅前レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス新潟駅前レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区米山の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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