ポレスター諏訪プレミアムレジデンス

外観

  • ポレスター諏訪プレミアムレジデンス 花火大会の様子

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物件概要

  • 上諏訪駅より徒歩で3分

  • 路線

    『上諏訪駅』 JR中央本線 

  • 住所

    長野県諏訪市湖岸通り4丁目12番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年5月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    TSUCHIYA名古屋支社

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター諏訪プレミアムレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbubbachuck さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 18:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最近、古くからあるホテルが取り壊されたことにより、中高層階からは諏訪湖がさらによく見えるようになり、文句なしの眺望になりました。都内のマンションで、窓を開いたら、隣のマンションの壁だったというのを聞くと申し訳ないぐらいです。これに全国屈指の花火大会がスカイバルコニーから観れるのですから、この地域においてはかなり贅沢な暮らしをしていると思います。また、徒歩5分圏内には都内からの人気も高い有名スーパーやクリニックがあるため、生活のしやすさも購入当初より格段に上がりました。現在の市長が上諏訪駅西口の開発に前向きなのも嬉しいニュースです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/23 02:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上諏訪駅に対する口コミ】中央本線と飯田線が乗り入れており、長野県の松本や長野市、伊那市などへ行きやすい。また特急あずさの停車駅のため、都心へ行くにも比較的便利。居住地周辺のスーパーは安価な農産物が入手しやすい。近隣には農産物直売所なども多い。

駅前には商業施設があり、地元スーパーのツルヤが近年できたため、買い物には不自由しない。上諏訪駅近くに温泉街があるため、夜も明るく、人通りも多少多い。

駅前には飲食店が多い。また、諏訪湖近くには上諏訪温泉街があり、飲食店も多数ある。

学校施設は比較的充実している。松本市まで近いため、大学などにも通いやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 01:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上諏訪駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり特急を含めほとんどの電車が停車する観光地の駅となっています。駅はそれなりの大きさとしっかりした施設に構内に足湯がある観光地らしいおもてなしがあります。また近隣には諏訪湖があり周辺には旅館や飲食店もあり楽しい駅となっています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上諏訪駅に対する口コミ】中央本線上諏訪駅が最寄り駅で、歩いて3分で駅に着きます。

周辺環境はとてもよく、マンションからの眺めは最高です。 諏訪湖畔まで10分なので、のんびり散歩ができます。

重厚な自然石を使った外壁が美しく、モダンなガラスウォールが魅力的です。

部屋はほぼ100%満足しています。 とにかく眺めが素晴らしく、気持ちよく朝を迎えることができます。

コンビニやドラッグストアがあるので便利です。

小学校から高校までが近くにあり、美術館や図書館もすぐそばです。子育てにはかなり良い環境です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,301万円

    145.6万円/坪

    3,505万円

    154.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,160円/坪

    15.4万円

    6,808円/坪

  • 表面利回り

    5.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 3階 3LDK 西
2 2021年7月 2階 3LDK 西
3 2021年1月 2階 3LDK 西
4 2020年11月 7階 3LDK 西
5 2020年10月 7階 3LDK 西
6 2020年7月 2階 3LDK 西
7 2020年1月 2階 3LDK 西
8 2019年7月 2階 3LDK 西
平均 3階 74.98㎡ 16㎡ 3,267万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの過去の販売相場

赤線 = ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの売買相場 緑線 = 諏訪市湖岸通りの売買相場 青線 = 諏訪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 3階 74.99 3LDK
2020年1月 4階 74.99 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの賃料相場 緑線 = 諏訪市湖岸通りの賃料相場 青線 = 諏訪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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