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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

外観

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物件概要

  • 駅

    神楽坂駅より徒歩で3分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分

  • 路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区矢来町77番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年12月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 新築時売主

    丸紅、モリモト

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 19:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落ち着いたエリアです。また、山手線内ということもあり日々の交通は便利です。東西線は混むと言いますが、千葉側ではないので思った以上に電車が混むことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆみちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/25 15:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日当たりが良く、内装の品質がいいので、冬は暖かく、風通しもいいので夏も涼しくて、いいお部屋でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームoishiimizuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/19 20:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅は大手町方面、大江戸線牛込神楽坂駅は新宿方面へのアクセスが便利。2路線使えるのはこのマンションの最大のメリットの一つだと思います。繁華街から少し離れていて治安もよく、夜間の帰宅が多いのですが不安を感じたことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,504万円

    543.4万円/坪

    ～

    12,216万円

    577.0万円/坪

  • 賃料査定

    31.6万円

    14,941円/坪

    ～

    34.9万円

    16,513円/坪

  • 表面利回り

    3.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1LDK 北
2 2023年9月 3階 3LDK 東
3 2023年9月 6階 1LDK 北
4 2023年9月 3階 3LDK 東
5 2023年5月 3階 3LDK 東
6 2023年5月 6階 1LDK 北
7 2023年3月 6階 1LDK 北
8 2023年2月 3階 3LDK 東
9 2022年6月 6階 1LDK 西
10 2022年6月 6階 2SLDK 南
11 2022年4月 1階 2SLDK 南
12 2022年4月 2階 2SLDK 南
13 2022年2月 1階 2SLDK 南
14 2022年2月 1階 2SLDK 南
15 2021年12月 1階 2SLDK 南
16 2021年12月 1階 2SLDK 南
17 2021年9月 5階 2LDK 西
18 2021年4月 2階 1SLDK 西
19 2021年2月 3階 1LDK 北
20 2020年11月 3階 1LDK 北
21 2018年10月 3階 1LDK 北西
22 2018年8月 5階 2LDK 西
23 2018年7月 3階 1LDK
24 2018年1月 3階 北西
25 2017年11月 3階 1LDK
26 2016年3月 3階 2LDK
平均 3階 64.5㎡ 13.42㎡ 9,580万円 ＠487万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの売買相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 69.45 3LDK 東
2023年3月 6階 76.04 2LDK
2023年3月 4階 56.19 1LDK 北
2023年3月 1階 69.45 2SLDK 東
2023年1月 3階 69.45 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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