購入をお考えの皆様
「グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
神楽坂駅より徒歩で4分
牛込神楽坂駅より徒歩で5分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
東京都新宿区矢来町78番2号 周辺地図はこちら
2015年12月
57戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和小田急建設
丸紅、モリモト
日企設計
三菱地所コミュニティ
日勤
西
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
区立市谷小学校
区立牛込第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「キッチンコート神楽坂店」約350m ●「区立矢来公園」約290m ●「東京新宿メディカルセンター」約960m ●「神楽坂キムラヤ北町店」約370m ●「ニュードラッグ牛込北町店」約330m ●「神楽坂通り商店街」約590m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,889物件中)
|
 位
(333物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】大手町、日本橋への通勤アクセスが10分以内、また新宿などの繁華街へのアクセスも良好です。 神楽坂は新宿区の中でも治安が良く、落ち着いた街並みですので、安心して暮らせる環境です。 また、昔の花街の匂いを残した趣きのある雰囲気と、ハイセンスな街並みが融合しており、早稲田通りのメインストリートを歩いてもよし、そこから1本奥に入って石畳の街並みを堪能するもよし、ふらりと散歩に出るだけでも十分楽しむことができます。 美味しい飲食店も数多くあり、甘党から辛党まで大満足できる街です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | こうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/15 09:53 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2つの駅にとても近く、区役所の出張所も近いので便利な環境にあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
8,788万円
454.0万円/坪
9,331万円
482.1万円/坪
賃料査定
26.9万円
13,897円/坪
29.7万円
15,359円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.23㎡ | 7.51㎡ | 10,710万円 | ＠476万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 43.83 | 1LDK | 北 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 69.45 | 3LDK | 北西 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 77.33 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 61.8 | 1LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 68.17 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベリスタ神楽坂
神楽坂徒歩3分 |
神楽坂ホワイトコート
神楽坂徒歩1分 |
ミリオンコート神楽坂
牛込神楽坂徒歩3分 |
ニュー神楽坂ハイム
神楽坂徒歩1分 |
ルーブル神楽坂弐番館
神楽坂徒歩2分 |
ライオンズマンション矢来町
神楽坂徒歩3分 |
東海神楽坂マンション
神楽坂徒歩1分 |
スタイルハウス神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。