ミルナーヒルズ南千住

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物件概要

  • 南千住駅より徒歩で4分
    三ノ輪駅より徒歩で10分
    三ノ輪橋駅より徒歩で12分

  • 路線

    『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 
    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三ノ輪橋駅』 都電荒川線 

  • 住所

    東京都荒川区南千住3丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年6月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    CMC

  • 新築時売主

    ライジングトラスト、フィード

  • 設計事務所

    小野田建築設計事務所

  • 管理会社

    トラスト建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    荒川区立第三瑞光小学校

  • 中学校区

    荒川区立南千住第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ミルナーヒルズ南千住の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ミルナーヒルズ南千住」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームのぶさゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数6項目投稿
投稿日時2024/03/19 19:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千住駅に対する口コミ】■公共交通機関はかなり充実しています。電車がかなり充実してます。歩いて10分以内に3駅(日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス)が存在しているのはとても便利です。私は上野や秋葉原へよく出かけてました。実はバスも充実してます。浅草方面へのアクセスはつくばエクスプレス、という方法もありますが、マンションから歩いて2,3分のバス停からも浅草へアクセス可能です。マンションが幹線道路の交差点(泪橋交差点)近くにあるので、バスも移動手段として利用できました。■駅近辺の商業設備については、必要最低限のものが絶妙に揃ってくれている、が私の評価です。JRの駅にほぼ併設する立地でスーパー(サントク)があり結構な頻度で利用しました。駅の近所にコンビニはもちろん、デニーズやマクドナルドや松屋といった飲食店もいくつかあり、ちょっと食べたいときなど便利でした。そして、夜の飲食店(居酒屋系)は駅近辺(というより南千住一帯)はそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気なのも私としては高評価です。

3路線の駅から徒歩7,8分の立地はとても便利です。

住民の質がわかると言われているゴミ捨て場は基本的に規則通りにゴミが分別された状態で利用されてます。また、屋内にゴミ捨て場があり、いつでも出して良いのは利便性が高かったです。 宅配ボックスはとても便利でした。宅配ボックスがフルで使えなくなっている、といった状況も見たことはないです。 共用部全般きれいに清掃されており、管理が行き届いています。ポスト周りにチラシが散乱、といったこともありません。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 01:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れており、充実しています。東京駅へのアクセスも良好で駅周辺はきれいに整備されているので、住みやすい街であると思います。

駅の東側にはララテラスやViViといった大型商業施設が入っているので、かなり充実しています。また、ホームセンターもあります。駅周辺、国道4号沿いは交番が点在しているので、比較的安全かなという印象です。

飲食店はそこそこ充実していると思います。前述のララテラスにはもちろん、駅西側にはファミレス、ファストフード店も入っています。

学校や自然豊かな公園もあるので、環境としては良いと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,281万円

    288.9万円/坪

    4,546万円

    306.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    10,172円/坪

    16.6万円

    11,243円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ミルナーヒルズ南千住の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK
2 2023年11月 13階 2LDK
3 2023年10月 2階 2LDK
4 2023年9月 12階 2LDK
5 2023年9月 2階 2LDK
6 2023年9月 12階 2LDK
7 2022年6月 10階 2LDK
8 2022年5月 14階 2LDK
9 2022年5月 10階 2LDK
10 2016年3月 7階 1 R 西
平均 8階 48.17㎡ 6.6㎡ 4,089万円 @274万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ミルナーヒルズ南千住の過去の販売相場

赤線 = ミルナーヒルズ南千住の売買相場 緑線 = 荒川区南千住の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ミルナーヒルズ南千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 7階 25.6 ワンルーム 西
2023年11月 5階 25.65 1K
2023年8月 4階 25.65 1K
2023年5月 2階 25.65 1K
2022年12月 6階 25.65 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ミルナーヒルズ南千住の過去の賃料相場

赤線 = ミルナーヒルズ南千住の賃料相場 緑線 = 荒川区南千住の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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