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グランヴァン練馬桜台

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「グランヴァン練馬桜台」や「練馬区桜台」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

グランヴァン練馬桜台等、練馬区の不動産購入相談

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「グランヴァン練馬桜台の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランヴァン練馬桜台の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 桜台駅より徒歩で5分
    新桜台駅より徒歩で9分

  • 路線

    『桜台駅』 西武池袋線 
    『新桜台駅』 西武有楽町線 

  • 住所

    東京都練馬区桜台2丁目45番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福子工務店

  • 新築時売主

    グランヴァン

  • 設計事務所

    ガイア都市設計

  • 管理会社

    グランヴァン

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランヴァン練馬桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランヴァン練馬桜台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたこすけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/13 16:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

桜台駅まで5分です。池袋に出るのに便利です。また練馬駅まで10分強でいけるので地下鉄を含め3線に乗ることが出来ます。

桜台駅通りに面していますが、交通量は多くなく静かです。お店が少ないですが街頭がしっかりあるので安心です。

エントランスは高級感があります。監視カメラ、オートロック、宅配BOXがあります。集合ゴミ捨て場がありいつでもゴミを捨てられます。

天井は標準的、柱も梁もありますがそこまで邪魔にはなりません。新築のためすべての設備が新しいです。マンション構造のため壁は厚いです。

桜台駅の近くに西友と生協があり便利です。外食チェーンも千川通りにあります。居酒屋は練馬方面に行けば沢山あります。

近くに中規模の病院があり、すぐにかかることが出来ます。自転車があれば公園や行政サービスへのアクセスも問題ありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/22 20:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅である西武池袋線の桜台駅まで徒歩5分程で、西武有楽町線の新桜台駅や練馬駅も徒歩10分程度で利用可能です。なので都内らしい、交通の便の良さはあります。

車や人通りはそこまで多くないので、環境音に悩まされる事はありませんでした。

エントランスはなかなかリッチな造りで、オートロックや宅配BOX等マンションに必要な設備は一通り揃っています。

天井は特に高くなく標準的ですが、壁は分厚くしっかりしていて隣近所の騒音に悩む事はなかったです。

駅周辺に西友やローソンがあるので、帰り道に日常的な買い物を済ませる事が可能です。同様にマクドナルドや松屋等の飲食店もそれなりにあるので、外食の際にお店がなくて困る事もありません。

徒歩圏内に小学校や中学校もあり、中規模病院もあるので周辺環境的には子育てするには問題ないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,750万円

    231.5万円/坪

    1,858万円

    245.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    8,592万円/坪

    7.1万円

    9,496万円/坪

  • 表面利回り

    4.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランヴァン練馬桜台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年10月 3階 1K 北西
2 2017年8月 3階 1K 北西
3 2017年2月 3階 1K 北西
4 2016年11月 3階 1K 北西
5 2016年5月 3階 1K 北西
平均 3階 26.79㎡ 3.24㎡ 1,900万円 @234万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランヴァン練馬桜台の過去の販売相場

赤線 = グランヴァン練馬桜台の売買相場 緑線 = 練馬区桜台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランヴァン練馬桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 4階 25.71 1K 北西
2021年7月 4階 25.71 1K 北西
2021年2月 1階 25.42 1K 北西
2021年2月 6階 25.58 1K 南東
2021年1月 4階 25.58 1K 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランヴァン練馬桜台の過去の賃料相場

赤線 = グランヴァン練馬桜台の賃料相場 緑線 = 練馬区桜台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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