オーベル戸越公園

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物件概要

  • 戸越公園駅より徒歩で3分
    中延駅より徒歩で9分
    荏原中延駅より徒歩で10分
    西大井駅より徒歩で11分

  • 路線

    『戸越公園駅』 東急大井町線 
    『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線 
    『荏原中延駅』 東急池上線 
    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 住所

    東京都品川区戸越5丁目20番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年11月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    大成有楽不動産

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    品川区立大原小学校

  • 中学校区

    豊葉の杜学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル戸越公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル戸越公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設について:  商店街(戸越公園中央商店街)と戸越公園駅が直結しており、  とても便利な町です。  ※品川区では有名な戸越銀座商店街も徒歩10〜15分程度で行けます。  駅付近にマンション、アパートも充実しております。  商店街(および付近)も充実しており、  コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストア、  レンタルショップ、100円ショップ、ラーメン屋、  ファーストフード(ハンバーガー、牛丼チェーン)、  街の電気屋さん、文房具店、カラオケ屋、家具屋さん、  などなど何でも揃ってます。  昔はイトーヨーカ堂もあり(現在は閉店)、もっと便利でしたが、  まだまだ生活し易い所で他の駅に行かなくても、十分に生活できます。  また、戸越公園駅から歩いて5分くらいのところに、  戸越公園という大きな公園の施設もあり、散歩はもちろん、  キャッチボール等の運動もできます。  尚、家族連れが多く、春はお花見もできる場所です。  治安についてはお年寄りが多いこともあってか、  非常に良いです。夜は全く騒がしくありません。  商店街沿いに住めば街灯も明るく、特に帰り道の怖さはないと思います。 電車の混雑状況・都心部へのアクセスについて  電車の混雑については、神奈川方面は比較的空いてます。  JP京浜東北線、りんかい線へと繋がっている大井町駅方面  (戸越公園駅から二駅)は通勤時間帯は混んでます。  JR山手線までも乗り換え一回で辿り着けます。  ※10〜15分ほどで五反田駅もしくは品川駅へ

デメリット(1項目)

ニックネームえんさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/05 22:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越公園駅に対する口コミ】東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の近さ。電車の音も気になりません。浅草線中延駅徒歩9分、横須賀線西大井駅徒歩15分も使えるので、都内や横浜方面、埼玉方面などどこでも行きやすい立地です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/23 10:24

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越公園駅に対する口コミ】街全体がとても静かで朝の通勤時間も含め、電車がそんなに混んでいない。また、利用する人たちの民度も高く安心して利用できる。大井町駅まで2駅と乗り換えにもそこまで困ることはない。商店街が駅の目の前にある為何かと便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,024万円

    390.2万円/坪

    8,520万円

    414.3万円/坪

  • 賃料査定

    23.5万円

    11,447円/坪

    26.0万円

    12,652円/坪

  • 表面利回り

    3.59

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル戸越公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 1階 西
2 2022年12月 1階 2LDK 西
3 2022年9月 1階 2SLDK 南西
4 2022年6月 1階 2SLDK 南西
5 2018年7月 1階 2LDK
6 2018年4月 1階 2LDK
7 2018年3月 4階 3LDK
8 2018年1月 4階 3LDK
平均 1階 65.51㎡ 5.03㎡ 7,255万円 @364万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル戸越公園の過去の販売相場

赤線 = オーベル戸越公園の売買相場 緑線 = 品川区戸越の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーベル戸越公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 1階 72.2 3LDK 西
2017年9月 2階 65.8 3LDK 北西
2015年1月 5階 98.21 4LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル戸越公園の過去の賃料相場

赤線 = オーベル戸越公園の賃料相場 緑線 = 品川区戸越の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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