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信濃町駅より徒歩で9分
四ツ谷駅より徒歩で10分
四谷三丁目駅より徒歩で10分
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区若葉2丁目11番3号 周辺地図はこちら
2015年11月
67戸
地上8階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
名工建設
三菱地所レジデンス
安宅設計
三菱地所コミュニティ
日勤
東南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
四谷小学校
四谷中学校
●「丸正食品若葉店」約5m ●「区立若葉公園」約265m ●「慶應義塾大病院」約770m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 信濃町駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (69物件中) | |
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※ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おんぷさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/18 11:51 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【信濃町駅に対する口コミ】四谷駅まだ10分ちょっとでいけるかんじだったので、丸の内線、南北線、JRの文句ないアクセスの良さ。駅からの道のりもわかりやすい。 |
治安がよさそうなエリアだと思う。大きな道路に面しているわけではないので、あまり騒音を感じるイメージは湧かない。 |
エントランスは椅子やテーブルがあり、待ち合わせなどに便利そう。セキュリティーもしっかりしていた。自転車置き場やゴミ置き場も整理されていた。 |
四角い間取りで無駄な動線が少なく、非常に使いやすいお部屋が多いだろうなと感じた。天井も高めで広く感じた。キッチンも重厚感のある仕立てだったのがよかった。 |
あまり付近にお店がたくさんあるというわけではないが、駅の近くは栄えているので、通勤通学の途中で買って帰れば問題なさそう。 |
近くに四谷小学校や四谷中学校があり、お子様は通いやすいと思う。また、学習院もちかくになるので、お受験を検討されているかたにもぴったりと思う。避難場所は迎賓館あたりなので迷いずらいと思う。病院も四谷駅周辺にたくさんあるので問題ないと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【信濃町駅に対する口コミ】もともと便利な駅ですが、こんどまた大きなビルが駅前にオープンするんだそうで、今から楽しみです。駅ビル内には成城石井もありますし、ちょっとした買い物なら近所でさっとすませられますね。意外に緑も多い街です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
9,387万円
500.6万円/坪
9,968万円
531.5万円/坪
賃料査定
26.1万円
13,936円/坪
28.8万円
15,403円/坪
表面利回り
3.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
3 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
4 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
5 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
6 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ||||
9 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
10 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
11 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
12 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
13 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
14 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
15 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
16 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
21 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
23 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
24 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
25 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
26 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
28 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
29 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
30 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
31 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
32 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
33 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
34 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
35 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
36 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | |||||
37 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
38 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | |||||
39 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | ||||
40 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 67.11㎡ | 10.67㎡ | 8,971万円 | @441万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年7月 | 2階 | 60.43 | 2LDK | 北西 | ||||||
2023年5月 | 4階 | 44.81 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年5月 | 2階 | 72.64 | 2SLDK | 南東 | ||||||
2023年4月 | 2階 | 70.26 | 3LDK | 北西 | ||||||
2022年8月 | 4階 | 44.81 | 1LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルパレス四ツ谷
信濃町徒歩9分 |
ライトコート四谷
信濃町徒歩8分 |
ランテンヌ四谷
四ツ谷徒歩8分 |
モンヴェール四ッ谷
四ツ谷徒歩9分 |
リビオ四谷
四ツ谷徒歩9分 |
レックス四谷マンション
四ツ谷徒歩7分 |
パークハウス四谷若葉
四ツ谷徒歩8分 |
パークハウス四谷
四ツ谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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