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北１２条駅より徒歩で4分
北１３条東駅より徒歩で4分
札幌駅より徒歩で9分
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市北区北十三条西2丁目4番1号 周辺地図はこちら
2016年2月
40戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
畠山建設
日本グランデ
日本グランデ
グランコミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
北九条小学校
北辰中学校
延床面積には、容積対象外面積557.66㎡含む ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 北１２条駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(39物件中)
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※グランファーレ札幌グランパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】札幌のというより北海道の中心部のため、商業施設の一通りはさっぽろから大通りに集中している。洋服等のファッションに関しては全国レベルで展開されているショップに行くことも容易です。 札幌の都心部に位置する駅のため、アクセスには困りようがないです。札幌の公共交通機関の一番の混雑は、朝の通勤で中心部に向かう路線のため、これをさけられるのは最大のメリットになります。中心部から離れた場所でのイベントに行く等がない限りは、交通に関しては最高の環境です。 中心だけあって、夜中でも明るく非常に歩きやすい。中心部は特に冬道のロードヒーティングがあり雪で滑るということもあまりない。ロードヒーティングがないと、冬は完全に雪道になってしまうので、道民といえど歩くのがつらいことも多々あります。さっぽろ駅から北に行くと、北海道大学がありますが有名どころの商業施設はほとんどありません。そのため、さっぽろからどこかにお買い物にいくとしたら南側の大通り方面になりますが、さっぽろから大通りをこえてすすきのまでは地下歩行空間があるので季節や天候に左右されずさっぽろの中心を歩いて移動できるのは、本当に最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 23:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】北海道で1番大きなて駅で中心です。商業施設や食事できるお店はもちろん、さまざまなお店があり歩いているだけで楽しいです。また、少し歩けば大通りにも行けてそこでもまたいろんな服や、食べ物などのお店があります。バスも多く交通もいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 22:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】札幌駅は多くの服屋、食べ物屋などがあるため、1日中余裕でいれるのが強み。 札駅の愛称で市民から親しまれている。JR、地下鉄や高速バスまででているのもありがたい。 また、アート作品を展示している場所もあり、芸術にも力を入れていることはもっと評価されてもいいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にある駅ナカビルには多くの商業施設が入っていて買い物にはとても便利です。中心部の大通り公園には地下鉄一駅で3分です。車道も歩道も広いので歩きやすく近くの北海道大学の構内を散策するのにもとても良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,448万円
186.9万円/坪
3,661万円
198.5万円/坪
賃料査定
12.4万円
6,732円/坪
13.7万円
7,440円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 73.11㎡ | 15.33㎡ | 3,834万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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7階 | 62.48 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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10階 | 92.76 | 3LDK | |
| 2019年6月 | |
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8階 | 62.48 | 2LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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7階 | 62.48 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルムハイデンス
北１２条徒歩2分 |
ヒューマンプラザ北大前
北１３条東徒歩4分 |
ラ・クラッセ札幌ステーションリネア
北１３条東徒歩3分 |
リーベンデール１３
北１２条徒歩3分 |
サンシティ北大前
北１２条徒歩3分 |
アクロビュー北大前
北１２条徒歩4分 |
エスセーナ北大前
北１２条徒歩3分 |
クリーンリバーフィネス北大前
北１２条徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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