ザ・パークハウス西麻布霞町

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物件概要

  • 六本木駅より徒歩で9分
    広尾駅より徒歩で10分

  • 路線

    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都港区西麻布3丁目17番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    熊谷組、オリジナルワーク

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    笄小学校

  • 中学校区

    高陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと西麻布三丁目店」約140m ●「笄公園」約300m ●「心臓血管研究所付属病院」約220m ●「六本木ヒルズ」約400m ●「若葉会幼稚園」約300m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス西麻布霞町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス西麻布霞町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmubさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/05 23:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本木駅に対する口コミ】六本木駅はそこそこ近く、広尾駅もなんとか歩ける距離。 六本木駅は六本木ヒルズを通ってこれるのでそこでついでに買い物をしていくこともできる。 マンションの裏口からの通り抜けが意外と便利。

大使館がいくつも並んでいる通りに面しているので治安は良い。六本木ヒルズのロボロボ公園、西麻布の笄公園と小さいながらも2つの公園が近く子育てには悪くない。最寄りにそこそこ規模のスーパーがヒルズのリンコス位でそこそこ距離がある。また六本木駅と広尾駅に明治屋があるが高級スーパーなため、やはり「麻布の暮らし」という生活コストになりがち。

セキュリティもよく、30部屋と小規模なので管理人との距離も比較的近い印象。近隣との調和を目指したデザインという説明を新築購入時に受けたが、確かに悪目立ちしない品の良いデザイン。また駐車場が広く、すごく入れやすい。

基本的に防音は悪くないと感じました。設備面で不便を感じたことはありません。

飲食店が点在する西麻布交差点と六本木ヒルズの中間にあり、飲食店には事欠きません。また六本木ヒルズまで徒歩5分以内なのでここで大抵のことは済んでします。

徒歩すぐにインターナショナルクリニックがあるし、また専門のクリニックも多数。病院は都立広尾、日赤病院など1流病院が徒歩圏。みこころ幼稚園、若葉会幼稚園など有名幼稚園も近く、また新興のキッズガーデンやサクラインターナショナルなどの幼稚園も人気です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/19 07:54

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本木駅に対する口コミ】六本木ヒルズ至近。西麻布、六本木、麻布十番、南青山、広尾が徒歩圏内でナイトライフも充実。夜は西麻布のバーやレストランで楽しみ、週末は広尾でブランチ、ヒルズで映画や買い物といったライフスタイルが楽しめる。買い物も成城石井やナショナル麻布また自然食品専門のスーパーなど充実。医療関係も近辺に専門クリニックが多く安心。

付近は大使館も多く静かでセキュリティが高い地域。有栖川公園など付近に緑地も多い。クリスマスにはけやき坂のイルミネーションも徒歩で楽しめる。管理が良いためか、虫の被害はほとんどない。

エントランスにはアートピースも配され、豪華さがある。管理も素晴らしく、清掃も行き届いている。SECOMのセキュリティが部屋に付属されており、安心感がある。宅配BOXも完備。

室内設備の性能、デザイン、新しさすべて優秀。天井も高い。ほかの部屋の物音もほとんど聞こえないので防音も高い。

六本木ヒルズ至近。麻布十番や広尾商店街まで徒歩圏内。スーパー、コンビニも充実している。

クリニックや病院が周りに多いので安心。お受験で有名なみこころ幼稚園まで徒歩2分。公園も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    14,103万円

    728.6万円/坪

    14,976万円

    773.6万円/坪

  • 賃料査定

    37.7万円

    19,515円/坪

    41.7万円

    21,569円/坪

  • 表面利回り

    3.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス西麻布霞町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 1LDK 北東
2 2023年11月 2階 3LDK 北東
3 2023年7月 1階 1LDK 北東
4 2023年6月 2階 1SSSLDK
5 2023年4月 2階 1LDK
6 2023年4月 1階 1LDK 北東
7 2022年11月 5階 2LDK 西
8 2022年10月 1階 3LDK 南東
9 2022年10月 5階 2LDK 南西
10 2022年2月 2階 1LDK 南西
11 2022年1月 1階 3LDK
12 2021年12月 2階 1LDK 南西
13 2021年9月 2階 1SLDK 南西
14 2020年5月 2階 3LDK
15 2020年3月 2階 3LDK
16 2019年10月 2階 1LDK
17 2019年9月 4階 3LDK 南東
18 2019年9月 2階 3LDK
19 2019年7月 3階 1LDK 西
20 2019年7月 4階 3LDK 南東
21 2019年7月 1階 2LDK 西
22 2019年5月 1階 2LDK 西
23 2019年5月 1階 2LDK 西
24 2019年3月 2階 1LDK
25 2019年2月 3階 1LDK 西
26 2019年1月 1階 2LDK 西
27 2018年12月 3階 1LDK 西
28 2018年10月 1階 2LDK 西
29 2018年8月 3階 1LDK 西
30 2018年8月 3階 1LDK
31 2018年8月 1階 2LDK 西
32 2018年8月 1階 2LDK 西
33 2018年7月 3階 1LDK 西
34 2018年7月 1階 2LDK 西
35 2018年6月 3階 1LDK 西
36 2018年6月 1階 2LDK 西
37 2018年6月 3階 1LDK
38 2018年5月 1階 2LDK 西
39 2017年8月 1階 1LDK
40 2017年4月 1階 2LDK
41 2017年2月 1階 1LDK
42 2016年11月 1階 1LDK 北東
平均 1階 75.44㎡ 8.96㎡ 15,117万円 @650万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス西麻布霞町の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス西麻布霞町の売買相場 緑線 = 港区西麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス西麻布霞町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 60.77 1SLDK 西
2023年11月 1階 65.16 1LDK 北東
2023年11月 1階 65.16 1LDK 北東
2023年11月 2階 65.16 1LDK 北東
2023年11月 2階 65.16 1LDK 北東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス西麻布霞町の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス西麻布霞町の賃料相場 緑線 = 港区西麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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