秀和第2八王子レジデンス

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物件概要

  • 京王八王子駅より徒歩で3分
    八王子駅より徒歩で6分

  • 路線

    『京王八王子駅』 京王線 
    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 

  • 住所

    東京都八王子市明神町4丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組、田中建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    鈴木吉三設計事務所

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和第2八王子レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和第2八王子レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちあさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/29 06:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩1分でいけます。雨の日やとても暑い日でも、電車に乗ることが億劫になりません。

近くに公園が2つあり、日によって子供を遊ばせる場所を選ぶことができます。

管理人の方が毎日とても丁寧に清掃してくださるので、常に綺麗な状態が保てています。

取り外し可能な襖で仕切られた3LDKなので、襖を取り外すととても広く使えます。今は1LDKとして広々と使っています。

イオンやドンキホーテなど品揃えが多くて安いスーパーが近くにあるので、買い物には全く不自由がありません。

保育園も小学校も小児科も公園も児童館もすべて近くにあるので、子育てには最適な場所だとおもいます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームKOMA さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/01 22:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

秀和ならではのヴィンテージマンションの雰囲気がよい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 22:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】さまざまな方向に乗り入れている電車がある駅。多摩地区ということもあり土地などは安い。住みやすい。

駅ビルの中がかなり充実していてかなり楽しめる。駅前に交番はある。昼間はまだ治安がよい。

駅ビルの中に多くファミレスが入っている。

基本的に駅ビルのトイレは全て多目的トイレあり。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】日常的な買い物や、一通りのチェーン店が揃っているので生活するのには大変便利だと思う。交通アクセスも都心まで1本、新幹線も新横浜まで1本、空港もリムジンバスがあるので乗り換えずに主要な場所に行けるところも便利だと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームたろりらさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/03/14 18:05

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】ターミナル駅であるJR八王子駅から徒歩6分。京王線京王八王子駅から徒歩2分という利便性の良い好立地の割には閑静な住環境です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,743万円

    124.3万円/坪

    2,913万円

    132.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,702円/坪

    11.4万円

    5,196円/坪

  • 表面利回り

    4.63

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和第2八王子レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 11階 3DK 南西
2 2022年5月 3階 3LDK
3 2018年7月 5階 3LDK
4 2015年6月 5階 3SLDK
5 2015年6月 5階 2SLDK 南東
6 2014年6月 4階 3SLDK
7 2014年3月 4階 3LDK
8 2014年3月 4階 3LDK
9 2014年2月 4階 3LDK
平均 5階 79.2㎡ 6.91㎡ 2,146万円 @91万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和第2八王子レジデンスの過去の販売相場

赤線 = 秀和第2八王子レジデンスの売買相場 緑線 = 八王子市明神町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

秀和第2八王子レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 11階 59.29 3LDK 南東
2023年10月 11階 59.29 3LDK 南東
2021年10月 11階 59.29 3LDK 南東
2020年8月 3階 69.9 3LDK
2020年1月 3階 69.9 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和第2八王子レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = 秀和第2八王子レジデンスの賃料相場 緑線 = 八王子市明神町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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