ポレスター芳泉

外観

さんぜろ不動産より

さんぜろ不動産では、「ポレスター芳泉」や「岡山市南区泉田」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ポレスター芳泉等、岡山市南区の不動産購入相談

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物件概要

  • 岡山駅よりバスで17分
    青江西バス停より徒歩で11分

  • 路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市南区泉田2丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    市立芳泉小学校

  • 中学校区

    市立芳泉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「わたなべ生鮮館泉田店」約130m ●「青江公園」約10m ●「岡山赤十字病院」約960m ●「岡山南警察署」約1120m ●「芳泉郵便局」約660m ●「ファミリーマート岡山青江6丁目店」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター芳泉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター芳泉」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/23 20:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅周辺には商店街、イオンモールがあり、衣食住の買い物はかなり便利です。駅から地下道が長く伸びているので、雨の日でも駅からかなり離れた場所までも移動できて便利です。新幹線にアクセス出来る主要ポイントとなるので便利です。夜間も駅周辺は街灯が多くて明るいので安心です。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅の中にセブンイレブンやマクドナルドなどがあるので、お腹が空いたときにすぐに買うことができるため、良いと思いました。また、他にもイオンなどのショッピングモールがあるので、遊ぶことができて良いと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,096万円

    81.6万円/坪

    2,226万円

    86.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    4,181万円/坪

    11.8万円

    4,621万円/坪

  • 表面利回り

    6.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター芳泉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年11月 2階 4LDK
2 2020年10月 2階 4LDK
3 2019年9月 12階 3LDK
4 2018年6月 8階 4LDK
5 2017年10月 2階 4LDK
6 2016年8月 10階 3LDK
7 2016年5月 1階 3LDK
8 2016年4月 1階 3LDK
9 2016年2月 10階 3LDK
10 2015年8月 6階 3LDK
11 2014年9月 12階 3LDK
12 2014年8月 2階 4LDK 南西
平均 5階 79.25㎡ 26.89㎡ 1,902万円 @79万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター芳泉の過去の販売相場

赤線 = ポレスター芳泉の売買相場 緑線 = 岡山市南区泉田の売買相場 青線 = 岡山市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター芳泉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 2階 90.7 3SLDK
2017年4月 2階 90.71 4LDK
2017年3月 2階 90.7 3SLDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター芳泉の過去の賃料相場

赤線 = ポレスター芳泉の賃料相場 緑線 = 岡山市南区泉田の賃料相場 青線 = 岡山市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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