シーズ天王寺イースト

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物件概要

  • 駅

    桃谷駅より徒歩で9分
    寺田町駅より徒歩で9分
    天王寺駅より徒歩で17分

  • 路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区国分町2番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    産双ホーム

  • 新築時売主

    ベルデホーム、産双ホーム

  • 設計事務所

    わんだぁぼっくす

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    聖和小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「デイリーカナートイズミヤ」約130m ●「国分公園」約220m ●「ＮＴＴ西日本大阪病院」約520m ●「四天王寺」約980m ●「マツモトキヨシ」約620m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シーズ天王寺イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シーズ天王寺イースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームO/M さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/12 16:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】JR環状線の寺田町と桃谷のちょうど間くらいに位置しているため便利。 天王寺、四天王寺前夕陽ヶ丘駅までも頑張れば徒歩で行ける。

周りにマンションが多いので比較的安全と思う。 徒歩5分くらいのところに大きな公園があり、ファミリー層がよく子供たちを遊ばせている。

清掃は行き届いていると思う。自転車・バイク置き場に出入りするドアがあるので正面から出入りしなくてよいのが便利。

台所が比較的広いように思う。 上階の足音やものを落とした音が偶に聞こえるくらいで隣近所からの音は全く聞こえない。

コンビニはローソンが一番近いが、セブン、ファミリーマートも徒歩圏内。 徒歩5分くらいでイズミヤ、10分以内でライフがあるので買い物は困らない。

ライフの近くにクリニックビルがあるため、内科や歯医者などはそろっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/26 14:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学科がとても人気の校区で越境してくる子もいるようです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 21:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】色々な路線が乗り入れているので乗り換えにとても便利だと思います。 改札内にも飲食店が入っていてちょっとした手土産も買うことができます。 周りには近鉄百貨店やテナントビルも多くあり、買い物や飲食にはこまりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 17:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の天王寺駅は、地下鉄谷町線、JR線、近鉄線、阪堺線などの路線に乗り換えができて便利なのと天王寺ミオ、近鉄百貨店、アポロ、あべのキューズモールなどの商業施設が、多く買い物や食事をする際に便利で色々なお店があり迷いません。 天王寺駅は主要な駅ですので多くな方で混雑しております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】駅から15分のところに住んでいましたが、駅周辺は平坦な地形で通勤しやすいです。大阪市内の南の玄関口となる天王寺駅は最近開発が進みとても魅力ある街に変化しています。おしゃれなお店から昭和チックな飲食店までいろんなお店が揃う素晴らしい街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,385万円

    161.0万円/坪

    ～

    2,532万円

    170.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    6,017円/坪

    ～

    9.8万円

    6,650円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シーズ天王寺イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 2DK 北東
2 2023年11月 4階 2DK 北東
3 2023年10月 7階 2LDK 東
4 2023年9月 7階 2LDK 北東
5 2023年6月 4階 2DK 北東
6 2023年5月 7階 2LDK 北東
7 2023年5月 4階 2DK 北東
8 2023年2月 7階 2LDK 南東
9 2023年1月 7階 2LDK 北東
10 2022年11月 4階 2DK 北東
11 2022年10月 7階 2LDK 北東
12 2022年9月 7階 2LDK 北東
13 2022年8月 4階 2DK 北東
14 2022年5月 4階 1LDK 北東
15 2021年12月 2階 2LDK 西
16 2020年1月 5階 2DK 北
17 2019年8月 5階 2DK 北
18 2019年7月 6階 3LDK 東
19 2019年3月 6階 3LDK 東
20 2019年2月 5階 2DK 北
21 2018年12月 6階 3LDK 東
22 2018年11月 4階 2SDK 西
23 2018年8月 5階 2DK
24 2018年4月 5階 2DK 北
25 2017年11月 3階 2SDK
26 2017年8月 7階 2LDK 東
27 2017年5月 3階 2SDK
28 2017年4月 3階 2SDK
29 2017年4月 4階 2LDK 北
30 2016年7月 5階 3LDK 南東
31 2016年6月 5階 3LDK 南東
32 2016年5月 5階 3LDK 東
33 2016年4月 4階 1LDK 東
34 2016年4月 5階 3LDK 東
35 2015年10月 4階 1LDK 東
36 2015年3月 5階 3LDK 東
37 2014年12月 3階 2LDK 北
38 2014年10月 3階 2LDK 北
39 2014年9月 1階 3LDK 東
40 2014年9月 5階 3LDK 東
41 2014年2月 5階 3LDK 東
平均 4階 53.99㎡ 7.86㎡ 1,996万円 ＠121万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シーズ天王寺イーストの過去の販売相場

赤線 ＝ シーズ天王寺イーストの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区国分町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シーズ天王寺イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 50.72 2LDK 北
2021年12月 4階 50.72 2LDK 北
2021年12月 4階 50.72 2LDK
2017年11月 2階 50.25 2LDK 北
2017年8月 4階 55.32 2LDK 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シーズ天王寺イーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ シーズ天王寺イーストの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区国分町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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