コスモ大津におの浜

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物件概要

  • 京阪膳所駅より徒歩で9分

  • 路線

    『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市におの浜3丁目5番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    辻寅建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    建築事務所エヌピィオー

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    平野小学校

  • 中学校区

    打出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約130m ●公園「なぎさ公園」約330m ●病院「大津市民病院」約1100m ●「西武大津店」約180m ●「大津パルコ」約400m ●「アヤハディオ大津店」約680m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コスモ大津におの浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ大津におの浜」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrararafujimさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/12 21:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】日当たりが良いことと、両面バルコニーが魅力的。 (4階、7階、10階の一部のお部屋は、両面バルコニーではなく共用廊下です。) そのため各階にエレベーターは停まりませんが、通風は最高です。 角部屋でなくても、これほど通風が良い物件はなかなか無いように思います。

琵琶湖が近すぎず、遠すぎず…。 ここは価値観かもしれませんが、あまり琵琶湖に近いと虫やにおいがひどくなるので、住んでみると、歩いてすぐ行けるこの程度の距離が良かったなと思います。 周囲には便利なスーパーがありますので、生活するには非常に便利なところです。

茶色ベースで落ち着いた外観です。 また、汚れも目立ちにくいので、築年数よりは新しいように見えます。 宅配ボックスはあります。

天井が少し高めなので、圧迫感がありません。 どちらかといえばシンプルな内装だと思います。 だからこそ、住む人の好きな家具を置いて、マッチしないことは無いと思います。

周囲には便利なスーパーがありますし、飲食店もあります。 この辺りは本当に人口が多いので、今後もそれなりにお店は出店してくれると思います。 近江大橋を渡って、イオンモール草津にもすぐ行けます。

平野小学校、滋賀大学の付属小学校など、通わせるには素晴らしい小学校があります。 塾もたくさんあります。 また、小さな病院(皮膚科、耳鼻科、内科等)も一通り揃っていますし、大きな病院も(車で15分ほどかかりますが)大津市民病院や日赤もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/04 18:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかくスーパーが充実しています。マックスバリュまでは、徒歩1分くらい?真横なので、すっぴんで行ってます。しかも、24時間営業なので、便利すぎて買い忘れを気にしなくなりました。さらに、2、3分でオーミーテラスの中にフレンドマートがあり、8分ほど歩けば、バローもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームみーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/27 10:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】京都まで11分です。京都から地下鉄にもすぐに乗り換えられるので、京都勤務の人にとって、通勤圏です。また、2つ隣の山科駅には大きな無印やニトリが駅前ビルに入っているので、かなり便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームみーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/19 14:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

校区の評判が良い(平野小学校、打出中学)、それを狙って割と高収入のお家が多いからか、のんびりした治安のいい区域です。ゴミなども特に目立たないし、住んでいて不安がないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 08:51

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】駅前のお店が充実し、ロータリーも新しくなったので送迎時の便利さもグンとアップしました。タクシーも常時待機しているので移動も楽々です。改札口の近くにコンビニとパン屋さんがあるので、お昼ご飯など飲み物なども購入できるのは助かります

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】最寄り駅、JR、京阪電車の膳所駅から徒歩10分圏内で、京都、大阪方面への通勤、通学も便利。商業施設も多く、夜間も比較的安全。

小学校、徒歩5分圏内。保育園も多く、子育て世代には便利。商業施設も多く、日常的な買い物も便利。 銀行、病院なども周辺に多く、徒歩圏内で、生活に必要なものがそろっています。琵琶湖岸遊歩道も近く、自然環境も充実。

築20年経過しますが、外観、落ち着いた色調で、年数を感じさせません。管理人さんの日々の清掃もしっかりできています。

両面バルコニー仕様のため、日当たり、通気もいいです。室内もバリアフリー設計です。床の防音もしっかりしています。和室の押入れが大、小2つあり、収納スペースが充実しています。

徒歩3分以内で、百貨店、スーパーがあり、大型日用品の買い物に便利です。コンビニも数件あるので、急な買い物も困りません。

徒歩5分以内ですぐに行ける病院、皮膚科、整形外科、歯科、内科、耳鼻科、眼科など、揃っています。 救急医療も、市立病院が車で5分の所にあるので、医療機関は充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtami110122さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/12 23:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】膳所駅から比較的近く待たされる大きな交差点も一ヵ所しかないので便利だと思う。

買い物も便利。琵琶湖畔へもものすごく近くて環境抜群のイメージです。

奇抜な色でもなく落ち着いていてよいと思います。

角部屋のメリット。3方向から採光があるのと風通しが良いのがいいですね。

近くにそれなりに店があるので不安がないのが良いです。

子供がいないので分からないがよい環境だと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームHiroさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/07 21:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】膳所駅まで10分弱で大阪方面への通勤も可能。

びわ湖湖畔まで徒歩3分で自然環境はばつぐん。

シンプルな外観にタイル張りでお洒落な雰囲気がある。

天井も高く2m60㎝、北側のバルコニーからは遠目にびわ湖が見える。

マックスバリューや西武がすぐ近く買い物は便利そう。

すぐ近くに市のにおの浜ふれあいスポーツセンターがあり、プールやジムが安い料金で利用できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームrararafujimさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/11 23:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】1階に6件並んでいる構造になっていますが×01と×06は角部屋になり間取りが同じです。こちらは、なんといっても全部屋にたっぷり窓があり、お風呂にも窓があります。通風は最高で、湿気やカビの心配は全然ありませんでした。

琵琶湖まで徒歩3分なので、散歩やジョギングをする方にはとてもいいロケーション。

茶色をベースとした、落ち着いた外観。バルコニーも全部タイルで覆われていた壁なので、洗濯物が外から見えず、スッキリとした印象。

天井は高め。圧迫感がなく、とてもいいです。×04から×06のお部屋は、前のパチンコ屋の建物とちょっとだけかぶるので、日照が微妙だが、それ以外の部屋の日照はとても良い。

周囲にはスーパー(マックスバリュ、バロー)があり、また西武ショッピングセンターやアヤハプラザもあるので、買い物は本当に便利! 食べ物屋もいろいろあるので困らない。

徒歩5分圏内に小さな個人経営の病院はたくさんあります。徒歩圏内にある平野小学校というところは、かなり評判がいいようです。あと、滋賀大学付属の小学校を狙っている方も多くおられます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,504万円

    120.0万円/坪

    2,659万円

    127.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,590円/坪

    12.8万円

    6,178円/坪

  • 表面利回り

    5.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ大津におの浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK
2 2023年5月 3階 3LDK
3 2023年4月 10階 3LDK
4 2023年2月 10階 3LDK
5 2023年2月 3階 3LDK
6 2022年9月 3階 3LDK
7 2022年7月 7階 3LDK
8 2022年5月 3階 3LDK
9 2022年4月 7階 3LDK 南西
10 2022年2月 4階 4LDK
11 2022年1月 3階 3LDK
12 2022年1月 7階 3LDK
13 2021年12月 3階 3LDK
14 2020年2月 10階 3LDK
15 2019年8月 4階 4LDK
16 2019年8月 10階 3LDK
17 2019年7月 10階 3LDK
18 2019年5月 10階 3LDK
19 2019年3月 4階 4LDK
20 2019年1月 10階 3LDK
21 2018年7月 10階 3LDK
22 2018年3月 9階 4LDK
23 2018年1月 10階 3LDK
24 2017年10月 9階 4LDK
25 2017年10月 9階 4LDK
26 2017年6月 8階 3LDK
27 2017年4月 9階 4LDK
28 2017年4月 9階 4LDK
29 2016年1月 9階 4LDK
30 2015年11月 9階 4LDK
31 2015年11月 3階 4LDK
32 2015年2月 6階 3LDK
33 2014年12月 9階 3LDK
34 2014年12月 5階 3LDK
35 2014年6月 8階 3LDK
36 2014年3月 8階 3LDK
37 2014年2月 8階 3LDK
平均 7階 72.29㎡ 24.65㎡ 2,253万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ大津におの浜の過去の販売相場

赤線 = コスモ大津におの浜の売買相場 緑線 = 大津市におの浜の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ大津におの浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 7階 70.65 3LDK
2023年5月 3階 70.38 3LDK
2023年5月 7階 70.65 3LDK
2022年5月 7階 76.96 3LDK
2022年5月 3階 70.38 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ大津におの浜の過去の賃料相場

赤線 = コスモ大津におの浜の賃料相場 緑線 = 大津市におの浜の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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