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奈良駅より徒歩で3分
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
奈良県奈良市大宮町1丁目5番5号 周辺地図はこちら
1980年8月
69戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
奈良日日新聞社
日本住宅管理
所有権
商業地域
奈良市立大宮小学校
奈良市立三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 奈良駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(113物件中)
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※エクセルハイツ奈良の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 23:40 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】この駅を拠点として、大阪方面へも京都方面へもアクセス可能です。駅前にはバスターミナルがあります。駅周辺は、住宅街やマンションが立ち並んでいます。バスの数が多く、コンビニやスーパーが点在しているので、住みやすいです。 |
駅舎が新しくなり、駅直結のスーパーやカフェなどのお店ができました。日中は人通りが多いです。ビジネスマンや観光客が行き交っています。古い町並みでも、道路が汚いと思ったことはありません。 |
駅前にホテルや商店街があります。観光客をターゲットにした和食の飲食店やチェーン店が目立ちます。 |
広大な奈良公園や神社、お寺が多く、散歩に適しています。有名な国立大学が点在しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 16:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】奈良で大きいな駅ですから、いつも賑わっています。夜もきらきらです。駅の周りが高級なホテルが多い。飲食店がたくさんあります。買い物、飲食にとても便利です。近くに奈良公園があります。奈良でとても有名な公園です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 19:38 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅まで徒歩約7分であり、近鉄新大宮駅までは徒歩約12分である。 |
主要道路である大宮通りや三条通りまで近いため、不自由は少ない。 |
日中は管理人がいるため、安心感がある。館内は管理人によってきれいに清掃されている。 |
リビングにベランダにつながる大きな窓があるため、日当たりがよい。 |
周辺に、中村屋・サンディ・KOHYO・関西スーパーがあり、買い物には不自由しない。 |
土日も空いている大和診療所まで徒歩5分程度である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】観光地にアクセスしやすい。 市役所にアクセスしやすく、ボランティアなど社会活動するにはとても便利。 駅の下にスーパーがあり、クレジットカードも使えるのでとても良い。 食事をする際に、外食する店に様々なランクがあって使いやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,078万円
73.2万円/坪
2,207万円
77.7万円/坪
賃料査定
9.2万円
3,239円/坪
10.1万円
3,580円/坪
表面利回り
5.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 83.7㎡ | 15.37㎡ | 1,602万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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7階 | 70.12 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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7階 | 70.02 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス新大宮
新大宮徒歩6分 |
新大宮グランドハイツ
奈良徒歩3分 |
東急ドエル奈良パークビレジ５号棟
奈良徒歩5分 |
グレース大宮
奈良徒歩3分 |
グリーンコーポ奈良第２
新大宮徒歩7分 |
日興奈良新大宮スカイマンション
新大宮徒歩4分 |
ファミール奈良大宮
奈良徒歩5分 |
セイワパレス新大宮クレアーレ
新大宮徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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