購入をお考えの皆様
「渚マンションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「渚マンションの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
御殿山駅より徒歩で11分
枚方市駅より徒歩で13分
『御殿山駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
大阪府枚方市渚南町44番15号 周辺地図はこちら
1973年2月
34戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
三菱建設
自主管理
所有権
第一種低層住居専用地域
| マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 御殿山駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(465物件中)
|
 位
(17物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※渚マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/24 23:53 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】特急、急行、準急、すべてとまる 梅田まで約25分 京都四条まで約25分 バス、タクシー乗り場あり家賃は少し高いが都心に比べると断然安いし京都も大阪市も同じ程度の時間で行けるので利便性も抜群にいいです。 |
近くにT-SITE、イオン、ビオルネがあり子供連れでも楽しめる場所多数 次駅は枚方公園なので枚方パークもあります。 昼間は主婦が多い為治安は全然悪くありません。 |
居酒屋、レストラン、ファーストフード店多数あり カフェもあるため便利 |
子供の室内遊具がえる場所もあるため便利 公園も多数あり |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 03:44 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】大きい駅で、駅ビルには飲食店や洋服を売ってるみせもある。すぐ近くに大きいツタヤがあり便利。バスが多く、乗り換える人が多い。周りは居酒屋もあり、少し歩くとスーパーがある。ほぼ全ての電車が停まるので京都も大阪市内も割とすぐ行ける。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】最近ではT-siteが駅前に出来ておしゃれなお店も入っているので結構人も多くなりました。病院は関西医大、枚方市民病院と大きな病院があるため子供がいる世帯や老夫婦にとってはいい街だと思います。電車も京阪電車の特急が停まるので、京都にも大阪にもどちらにも出やすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
422万円
30.4万円/坪
448万円
32.3万円/坪
賃料査定
4.4万円
3,206円/坪
4.9万円
3,544円/坪
表面利回り
12.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 17 | 2021年2月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 24 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 25 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 26 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 2階 | 3K | 南 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 1階 | 3K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.67㎡ | 7.48㎡ | 503万円 | ＠34万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 46.26 | 3K | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 51.7 | 3DK | 南 |
| 2022年12月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 46.26 | 3K | 南 |
| 2022年7月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 46.26 | 3K | 南 |
| 2020年1月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 43.28 | 3DK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニライフ御殿山
御殿山徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。