グランドパレス奈良

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物件概要

  • 近鉄奈良駅より徒歩で7分
    奈良駅より徒歩で10分

  • 路線

    『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 
    『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線 

  • 住所

    奈良県奈良市北袋町32番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    第一交通産業

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    奈良市立佐保小学校

  • 中学校区

    奈良市立若草中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドパレス奈良の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドパレス奈良」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/16 13:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄奈良駅に対する口コミ】終着駅になります。メインの駅なので普通から準急、急行、特急と全て運行しています。タクシーバスも割と近いので交通としては便利な方だと思います。奈良町などくつろげるスポットがあるので、住みやすさは問題ないと思います。

近くに商店街があるので生活は不自由なく暮らせると思います。観光客が多いですが、日中が最も多く夕方くらいからほぼいなくなるのでそこまで治安が悪いわけではないです。

商店街には割と人気のお店(昔ながらの和食や定食屋など)グルメが多いです。

駅の周囲には小中学校も多く、通学しやすい距離に学校があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄奈良駅に対する口コミ】改札外にお土産物屋やカフェ、居酒屋などがあり、電車を待つ間にご当地のものを楽しめる。また、サンキューマートが改札側にあるため、何か忘れ物をしてしまった時に買い足すことができる。 駅を出た目の前に商店街やバス停もあり、とても便利。 また、トイレには空室数が掲示されているので混雑状況を確認できることがありがたい。 改札の側に無料の観光案内人が立っているので、観光客にとってとても利用しやすい環境が整っている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良の中心地だけあって、飲食店、土産物店、ドラッグストア、娯楽施設などが充実しています。外国人観光客向けに英語、中国語、韓国語表記も多くなっています。最近はふくろうカフェが駅近くの商店街にでき、観光客で賑わっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,235万円

    48.7万円/坪

    1,311万円

    51.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    3,071円/坪

    8.6万円

    3,394円/坪

  • 表面利回り

    7.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドパレス奈良の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 西
2 2024年2月 4階 3LDK 西
3 2023年8月 2階 3LDK
4 2023年7月 5階 4LDK
5 2023年7月 3階 4LDK
6 2023年6月 3階 4LDK
7 2023年2月 2階 3LDK
8 2022年12月 3階 4LDK
9 2022年10月 3階 4LDK
10 2022年10月 5階 4LDK
11 2022年8月 3階 4LDK
12 2022年1月 2階 3LDK
13 2021年11月 2階 3LDK
14 2021年5月 2階 3LDK
15 2021年5月 5階 3LDK 西
16 2017年11月 2階 3LDK
平均 3階 78.21㎡ 8.82㎡ 1,135万円 @47万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドパレス奈良の過去の販売相場

赤線 = グランドパレス奈良の売買相場 緑線 = 奈良市北袋町の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドパレス奈良の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 66.6 2LDK 西
2017年9月 2階 66.6 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドパレス奈良の過去の賃料相場

赤線 = グランドパレス奈良の賃料相場 緑線 = 奈良市北袋町の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

奈良市物件一覧

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