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奈良駅より徒歩で3分
新大宮駅より徒歩で10分
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市大宮町1丁目4番21号 周辺地図はこちら
1985年1月
99戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
近鉄不動産
近畿設計事務所
近鉄住宅管理
日勤
所有権
商業地域
大宮小学校
三笠中学校
●「スーパー中村屋大宮1丁目店」約50m ●「奈良100年会館内時の広場」約200m ●「ウエルシア奈良駅前店」約70m ●「セブンイレブン奈良大宮町１丁目店」約160m ●「奈良市保健所」約400m
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 奈良駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(113物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※新大宮グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たぁ２１さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/22 00:20 |
5.0
2.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅から目と鼻の先なので、とても交通の便が良いです！ 駅の近くなので、当然、スーパー、コンビニ、食べ物屋、その他いろいろなお店がたくさんありますよ。 |
スーパーが隣にあります。非常に便利です。 |
築25年以上経っているので、最新のマンションと比較すると古臭さを否めませんが、近くに立ち並ぶ同時期に建設されたマンションの中ではスバ抜けてモダンな感じがします。 |
南向きのベランダで日照環境は非常に良いです。1階には各部屋に専用の庭もあるので、ガーデニングが趣味の人に最適です。 |
駅が近く、いろいろなお店があるので、買い物に不自由しません。近くには三条通り商店街があり、観光客に混じって食事を楽しむことができます。 |
大宮幼稚園が近くにあります。大宮小学校も比較的近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 14:27 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】大阪や京都にもアクセスしやすく、バス乗り場やタクシー乗り場もるのですごく便利ですすごす住みやすいとおもいます。過去に駅周辺に住んでいましたが、特に困ることはありませんでした。 |
駅にイオンやセリア、本屋、モスバーガーなどと充実しており生活にも困らない便利な駅です。基本的には治安は良い方だとおもいます。夜遅く歩いたりしなければ問題ないかと。 |
私がよく利用していたのはモスバーガーです。あとはヴィドフランスというパン屋もあり寄りやすいです。 |
田舎すぎず都会すぎず丁度いい感じのとこだとおもいます。大阪などにも電車一本で行けるため将来も安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 03:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面を利用するのも、利便性の高い交通環境だと思われる。 昔の奈良駅とは違い、直結の商業施設ビエラ奈良がありスーパーやカフェ、書店などがあり地元の人はもちろん観光客も利用しやすい。 バスターミナルも併設されており、観光地へはバスを利用すればすぐに行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】夜22時までやっているスーパーマーケットあり。大阪までのアクセス、京都までのアクセスがとても良い。通勤や通学だけでなく、趣味のために移動する時にとても快適。商店街を通って帰れる。観光地でもあるので、毎日とても町に活気がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆういさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/13 23:26 |
4.0
3.0
3.0
2.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅のすぐ近くです。そのため、飲食店やスーパー、コンビニなどには非常に恵まれています。特にスーパーは、隣に中村屋、駅敷地内にイオン、ちょっと歩けば関西スーパーと買い物が毎日楽しくなりますよ。 |
駅前ではありますが、夜は比較的静かです。 |
オートロックはなく、どこからでもマンション敷地内に入れる、かなりオープンな構造になっていますが、管理人さんは常駐していますので、セキュリティの面では非常に安心感があります。 |
特にありません。 |
前述しましたが、駅前なので、食べるところや買い物には困りません。近所の有名なお肉屋さんのコロッケはとてもおいしくて、子供のおやつに最適ですよ。 |
近くに幼稚園があります。 |
売却査定
1,664万円
82.2万円/坪
1,767万円
87.3万円/坪
賃料査定
7.3万円
3,614円/坪
8.0万円
3,995円/坪
表面利回り
5.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.83㎡ | 8.66㎡ | 1,468万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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3階 | 60 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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2階 | 66.5 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 66.5 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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2階 | 64.6 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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2階 | 66.5 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート新大宮南
新大宮徒歩5分 |
東急ドエル奈良パークビレジ６号棟
奈良徒歩5分 |
クレアホームズ奈良新大宮
新大宮徒歩6分 |
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
奈良徒歩5分 |
グリーンコーポ奈良第２３番館
新大宮徒歩8分 |
ロイヤルシャトー奈良三条通
奈良徒歩4分 |
ステイツグラン奈良
新大宮徒歩4分 |
パークテラス新大宮
新大宮徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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