ディアステージ操山

外観

さんぜろ不動産より

さんぜろ不動産では、「ディアステージ操山」や「岡山市中区浜」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ディアステージ操山等、岡山市中区の不動産購入相談

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物件概要

  • 中納言駅より徒歩で18分
    西川原駅より徒歩で22分

  • 路線

    『中納言駅』 岡山電軌東山本線 
    『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線 

  • 住所

    岡山県岡山市中区浜3丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    大和システム

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区

    岡山市立操山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ディアステージ操山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅周辺には、市民センター・就実大学・セブンイレブン・ファミリーマート・スターバックスコーヒー・モスバーガー・丸亀正麺・サンマルクカフェ・珈琲館(カフェ)、コープ(スーパーマーケット)などがあります。生活する上で必要な物はすべて近場で揃うので、便利だと思います。新幹線が停まる岡山駅までも一駅なので、県外へ行くのにもとても便利な立地です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,595万円

    76.5万円/坪

    1,694万円

    81.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,187万円/坪

    9.6万円

    4,628万円/坪

  • 表面利回り

    6.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアステージ操山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 5階 3LDK 南東
2 2021年3月 5階 3LDK 南東
3 2021年1月 5階 3LDK 南東
4 2019年2月 2階 3LDK 南東
5 2019年2月 2階 3LDK 南東
6 2019年1月 2階 3LDK 南東
7 2018年10月 2階 3LDK 南東
8 2018年6月 6階 3LDK 南東
9 2018年5月 6階 3LDK 南東
10 2014年2月 5階 3LDK 南東
平均 4階 70.33㎡ 12.08㎡ 1,578万円 @74万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアステージ操山の過去の販売相場

赤線 = ディアステージ操山の売買相場 緑線 = 岡山市中区浜の売買相場 青線 = 岡山市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディアステージ操山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 2階 75.01 3LDK 南東
2019年6月 2階 75.01 3LDK 南東
2018年12月 2階 75.01 3LDK 南東
2018年6月 4階 83.94 4LDK 南東
2017年9月 4階 83.94 4LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアステージ操山の過去の賃料相場

赤線 = ディアステージ操山の賃料相場 緑線 = 岡山市中区浜の賃料相場 青線 = 岡山市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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