アルファレジデンス円山パークフロント

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物件概要

  • 円山公園駅より徒歩で5分

  • 路線

    『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南三条西25丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新太平洋建設

  • 新築時売主

    アルファコート

  • 設計事務所

    アルファコート

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    円山小学校

  • 中学校区

    向陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファレジデンス円山パークフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファレジデンス円山パークフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線の円山公園駅まで徒歩5分で行くことができること。

円山公園という自然豊かでとても大きな公園があり、リフレッシュできること。

ホワイトで現代的な外観がとてもおしゃれであること。

窓が大きく太陽の光がよく入ってきて気持ちがいいこと。

セブン-イレブン札幌南円山店が目の前にあること。

札幌美術学園がすぐそばにあることがメリットです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】札幌の高級住宅街である円山の最寄駅です。この駅周辺はオシャレなカフェやレストランなどが多く、裏参道と言われる隠れ家的な店が多くあります。また駅名の通り円山公園が近いため円山動物園へのアクセスが良く、北海道神宮にも近いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,823万円

    147.0万円/坪

    4,060万円

    156.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    6,506円/坪

    18.7万円

    7,191円/坪

  • 表面利回り

    5.42

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファレジデンス円山パークフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 3LDK
2 2023年6月 2階 3LDK
3 2023年5月 3階 3LDK
4 2023年5月 2階 3LDK
5 2023年4月 3階 3LDK
6 2023年3月 3階 3LDK
7 2023年3月 3階 3LDK
8 2023年2月 2階 3LDK
9 2022年12月 2階 3LDK
10 2019年1月 2階 3LDK
11 2018年11月 2階 3LDK
12 2018年10月 2階 3LDK
平均 2階 86.8㎡ 35.28㎡ 4,000万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファレジデンス円山パークフロントの過去の販売相場

赤線 = アルファレジデンス円山パークフロントの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南三条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファレジデンス円山パークフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 3階 86.8 3LDK
2020年5月 10階 93.4 4LDK 南西
2019年11月 3階 86.8 3LDK
2019年9月 3階 86.8 3LDK 南東
2019年6月 3階 86.8 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファレジデンス円山パークフロントの過去の賃料相場

赤線 = アルファレジデンス円山パークフロントの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南三条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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