パレドール歌舞伎町

外観

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物件概要

  • 駅

    新宿駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目8番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    黒川建設

  • 新築時売主

    日帝商事

  • 管理会社

    マイハウジングワン

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレドール歌舞伎町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレドール歌舞伎町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみいしゃさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/11 23:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】どの路線も歩いて行けます。 家賃的にこれだけの路線が使えるのは貴重です。

強いて挙げれば夜の街が好きな方に。 歌舞伎町で飲みすぎても歩いて帰れます。

古いですが分譲マンションらしい外観です。

最低限の壁の厚さはあります。が今のマンションとは違います。 窓の防音はあまりないです。

飲食店は24時間近隣に多数。 出前もたくさん すぐそばのラーメン屋もまああまうまい ドンキも歩いて以いけます。 自炊しない方にはいい環境です。

新宿の暮らしを味わえます。 新宿御苑も歩けます。 大久保病院も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/07 21:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】通学のために毎日新宿駅へ行くのですが、改札からのホームまでの道が広くて非常に助かります。混むことは多いですが、広いおかげで助かってます、土地も栄えてて、結構住みやすい地帯だと思います。

新宿駅はよく聞く知名度も高い駅なので、その分お土産などが充実してます。駅のホームは綺麗です。よく掃除されてると思います。

新宿駅でお昼ご飯をよく食べます。種類豊富で楽しめます、

バリアフリーなど、オムツ替えなどよく目にします。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームiwase akiraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/06/13 21:03

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】場所が便利。近くになんでもそろっている。

立地はとてもいいです。ラブホテルなどに囲まれています。

外観は古めのマンションという感じです。。。

電気がついて、風呂がついています。洗濯機を頑張っておけるようにしている部屋もあります。

コンビニが近くにあります。ラーメン屋もたくさんあります。なんでもあります。

なんかアングラな感じがするところなので、子育てに向いているとはあまり思えません。。。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームしじみさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/13 06:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】･駅から近い･賃料が安い･エアコンやユニットバスなど必要最低限の設備はある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 22:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】日本でも有数の巨大ターミナル駅。交通の便や色々な飲食店や会社、販売店が揃ってる駅です。 最近では街の開発にも力を入れており、様々な所で新しい商業施設が増えています。 各方面からの集まる場所として、利用する人も多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,368万円

    238.2万円/坪

    ～

    1,453万円

    252.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    12,539円/坪

    ～

    7.9万円

    13,859円/坪

  • 表面利回り

    6.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレドール歌舞伎町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 8階 1R 南
2 2023年6月 4階 1R 南
3 2023年1月 5階 1R 南
4 2022年8月 8階 1R 南
5 2022年8月 8階 1R 南
6 2022年6月 5階 1R 南
7 2022年3月 1階 1R 南
8 2022年2月 1階 1R 南
9 2022年2月 1階 1R 南
10 2022年2月 8階 1R 南
11 2022年1月 1階 1R 南
12 2021年12月 1階 1R 南
13 2021年12月 8階 1R 南
14 2021年11月 1階 1R 南
15 2021年10月 1階 1R 南
16 2021年10月 1階 1R 南
17 2021年7月 8階 1R 南
18 2021年4月 8階 1R 南
19 2019年11月 2階 1R 南
20 2019年11月 2階 1R 南
21 2019年10月 2階 南
22 2017年5月 9階 1R
23 2017年4月 8階 1R 南
24 2017年4月 8階 1R 南
25 2016年8月 5階 1R 南
26 2016年8月 2階 1R 南
27 2016年7月 3階 1R 南
28 2016年6月 5階 1R 南
29 2016年6月 5階 1R 南
30 2016年5月 3階 1R 南
31 2016年5月 2階 1R 南
32 2016年2月 2階 1R 南
33 2016年2月 2階 1R 南
34 2016年2月 3階 1R 南
35 2016年2月 3階 1R 南
36 2016年2月 3階 1R 南
37 2016年2月 2階 1R 南
38 2016年2月 2階 1R 南
39 2016年1月 5階 1R 南
40 2016年1月 5階 1R 南
41 2015年12月 2階 1R 南
42 2015年11月 5階 1R 西
43 2015年2月 5階 1R 南
44 2014年10月 5階 1R 南
45 2014年9月 8階 1R 南
46 2014年2月 8階 1R 南
平均 4階 17.59㎡ 2.26㎡ 1,151万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレドール歌舞伎町の過去の販売相場

赤線 ＝ パレドール歌舞伎町の売買相場 緑線 ＝ 新宿区歌舞伎町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレドール歌舞伎町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 17.47 ワンルーム 南
2023年10月 2階 17.86 1R 南
2023年5月 4階 18.1 ワンルーム 南
2023年5月 5階 16.01 ワンルーム 南
2023年2月 2階 17.47 ワンルーム 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレドール歌舞伎町の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレドール歌舞伎町の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区歌舞伎町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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