フレシアとくしま

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物件概要

  • 徳島駅より徒歩で1分

  • 路線

    『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線 

  • 住所

    徳島県徳島市寺島本町東3丁目15番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    日本貨物鉄道

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    徳島市立内町小学校

  • 中学校区

    徳島市立徳島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フレシアとくしまの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フレシアとくしま」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/22 17:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】徳島市の主要駅として使われており 南にも西にも行ける大事な駅です。 駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があります。駅前は住宅が少ないので ちょっと変わったところに住みたい人にはおすすめです

本屋さんや100円ショップがあります。 上の階にあがっていく時に色々なお店もあるので 寄り道しやすいです。駅前はとても明るいです。 主要駅なので人は多いですが、 とても明るい雰囲気です

学生の帰り道などに服屋さんや プリクラの機械があり便利です。 パン屋さん、薬局、コーヒー屋さん 様々なお店があって便利です。

駅から10分ほど歩くと 大きな公園があります。 遊具はありませんが、 お城があるので子供には楽しいかも

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 21:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】徳島市は、徳島県の県庁所在地であるにもかかわらず、ひとどおりが少ないためか、あまり賑わっていない。しかし、徳島駅周辺は、ちがう場所から来る人が多いので、にぎわっている。ほかの場所と比べたら、断然いい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】県庁所在地の駅です。 目の前にそごうがあります。 ホテルが目立つので観光、出張等で来られた方には便利なのかもしれません。 日本で唯一電車がなく汽車(ディーゼル車)が走っています。 基本一両編成で阿波踊り時期には増えます。 雨が降ると雨を感じ、夏は日差しを遮るものもなく、冬は雪がちらつくとバスは遅くなります。季節を感じられる作りになっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    291万円

    107.0万円/坪

    309万円

    113.7万円/坪

  • 賃料査定

    1.3万円

    4,790円/坪

    1.4万円

    5,294円/坪

  • 表面利回り

    5.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フレシアとくしまの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年4月 3階 3LDK
平均 3階 69.95㎡ 12.06㎡ 2,250万円 @106万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フレシアとくしまの過去の販売相場

赤線 = フレシアとくしまの売買相場 緑線 = 徳島市寺島本町東の売買相場 青線 = 徳島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フレシアとくしまの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 6階 69.96 3LDK
2023年4月 5階 63.77 2LDK
2022年11月 3階 95.48 3SLDK
2022年10月 4階 82.67 3LDK 南西
2022年5月 3階 95.48 3SLDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フレシアとくしまの過去の賃料相場

赤線 = フレシアとくしまの賃料相場 緑線 = 徳島市寺島本町東の賃料相場 青線 = 徳島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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