北大阪ハイツ

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物件概要

  • 東三国駅より徒歩で6分
    新大阪駅より徒歩で10分
    三国駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
    『三国駅』 阪急宝塚本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年4月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    銭高組、真柄建設、戸田建設

  • 新築時売主

    住宅改良開発公社

  • 設計事務所

    住宅改良開発公社

  • 管理会社

    戸田ビルパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※北大阪ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「北大阪ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄りが新大阪駅ということもあり、 新幹線利用が多い人には、よりメリット有り。 エキマルシェなど、話題の施設もあるため、 食事などを楽しむにはよい。

駅から10分程度の立地であり、 近隣に24時間営業のスーパーが数件あり、飲食店も多い。

古い建物だが、清潔感は保たれている。 常時管理人がいるため、安心感もある。

南向きの居室は日当たりもよく、平米数も大きい。

近くに24時間営業のスーパーが数店あります。 また、コーナン、ジョーシン、アルペンも最寄りにあるため、かなり便利。

一階が病院となるため、パジャマのまま診察へ行ける。 各公立学校も徒歩数分のところにあるため、便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/25 10:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅で通勤には大変便利 出張で新幹線利用は便利

オートロックにリフォームされたので部外者は敷地内に入ることが減った 大通りに面しているので明るい 24時間スーパーがあるので便利

管理人さんの対応はよかった ゴミはいつ捨てることが可能でよかった

部屋の仕様は40年経過なので、手入れするのが必須

イオン、グルメシティー、コーナン、ジョーシン、ライフがあって便利

下の階が病院の為、風邪の場合は大変便利 学校は近いので避難するにも便利

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 14:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅構内一階にレストランがいくつかあります。二階には売店やカフェなどがあります。三階はエキマルシェなどのお土産屋さんがあります。駅北側はホテルなど宿泊施設があります。東の方は住宅地で特に何もありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪駅までひと駅で行けます。 新幹線もあるので大阪ならではのご飯屋さんが多いです。 駅構内に大きいコンビニがあるので時間がある時はよく利用しています。 小さいですがユニクロがあるので急な出張などに役立ちます。 大阪行きの電車は新大阪駅でほとんどの人が降りるので座れます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,784万円

    126.1万円/坪

    2,956万円

    133.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,236円/坪

    10.3万円

    4,681円/坪

  • 表面利回り

    4.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

北大阪ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2024年2月 7階 3LDK
3 2024年2月 6階 2LDK
4 2023年11月 7階 3LDK
5 2023年8月 7階 3LDK
6 2023年6月 11階 3LDK
7 2023年6月 11階 3LDK
8 2023年5月 7階 3LDK
9 2023年4月 7階 3LDK
10 2023年4月 7階 3LDK
11 2023年4月 11階 3LDK
12 2023年3月 6階 2LDK
13 2023年3月 7階 3LDK
14 2023年2月 7階 3LDK
15 2023年2月 11階 3LDK
16 2023年1月 12階 3LDK
17 2022年12月 11階 3LDK
18 2022年12月 11階 3LDK
19 2022年11月 7階 2SLDK
20 2022年11月 7階 2SLDK
21 2022年10月 10階 3LDK
22 2022年10月 7階 3LDK
23 2022年8月 11階 3LDK 北東
24 2022年7月 12階 3LDK
25 2022年7月 12階 3LDK
26 2022年5月 12階 3LDK
27 2022年5月 6階 3LDK
28 2022年4月 10階 3LDK
29 2022年3月 10階 3LDK
30 2022年3月 10階 3LDK
31 2022年2月 10階 3LDK
32 2021年8月 10階 3LDK
33 2021年8月 11階 3LDK
34 2021年7月 11階 3LDK
35 2021年3月 8階 3LDK
36 2021年3月 8階 3LDK 南東
37 2021年2月 11階 3LDK
38 2020年12月 8階 3LDK
39 2020年12月 8階 4LDK 南東
40 2020年11月 7階 3LDK
41 2020年10月 8階 4LDK
42 2020年10月 7階 3LDK
43 2020年9月 8階 3LDK 西
44 2020年9月 8階 3LDK
45 2020年7月 7階 3LDK
46 2020年6月 8階 3LDK
47 2020年6月 8階 3LDK
48 2020年4月 7階 3LDK
49 2020年2月 7階 3LDK
50 2019年10月 10階 3LDK
51 2019年8月 7階 3LDK
52 2019年5月 7階 3LDK
53 2019年4月 12階 2LDK
54 2019年4月 7階 3LDK
55 2019年3月 12階 2LDK 北東
56 2019年2月 6階 2LDK
57 2019年2月 7階 3LDK
58 2019年1月 12階 2LDK
59 2018年11月 12階 2LDK
60 2018年11月 9階 3LDK
61 2018年11月 7階 3LDK
62 2018年10月 7階 3LDK
63 2018年10月 12階 2LDK
64 2018年9月 9階 3LDK
65 2018年7月 12階 2LDK
66 2018年5月 9階 3LDK
67 2018年3月 10階 1LDK
68 2018年2月 7階 1LDK
69 2018年1月 9階 3LDK
70 2017年8月 7階 1LDK
71 2017年6月 7階 3LDK
72 2017年5月 7階 3LDK
73 2017年4月 7階 3LDK
74 2017年2月 7階 1LDK
75 2016年9月 7階 1LDK
76 2015年7月 11階 2LDK
77 2015年5月 11階 2LDK
78 2015年1月 11階 3LDK
79 2014年9月 11階 3LDK
80 2014年9月 11階 3LDK
平均 8階 74.7㎡ 9.33㎡ 2,564万円 @112万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

北大阪ハイツの過去の販売相場

赤線 = 北大阪ハイツの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

北大阪ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 12階 71.29 3LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

北大阪ハイツの過去の賃料相場

赤線 = 北大阪ハイツの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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