八王子パークヒル宇津木台

外観

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物件概要

  • 日野駅よりバスで12分

  • 路線

    『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 住所

    東京都八王子市久保山町2丁目46番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年8月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    八王子市立宇津木台小学校

  • 中学校区

    八王子市立石川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    棟構成
    1号棟~5号棟

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※八王子パークヒル宇津木台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八王子パークヒル宇津木台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/23 09:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日野駅に対する口コミ】バス停が近く、京王八王子・八王子・日野駅までのバスの本数が多く、平日は朝4時台から京王八王子駅行きがある。日野駅行の方が利用客は多い。

南側に公園があるのと、近くにスーパーマーケット・病院がある。

外観は何度か補修工事を行っているので、築30年近い物件にも関わらずきれい。駐輪場・駐車場はある。

日照条件はよく、天井・サッシュの高さからくる圧迫感はない。

近くにスーパーマーケット・マクドナルド・コンビニがある。

小・中学校・診療所が近い。小・中学校の間に公園・緑地がある。坂を下りれば、八王子市の出張所・大学病院がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおはぎさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/15 01:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに小学校、中学校が歩いていける距離にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームみきさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/30 01:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

普段の日用品や食料品の買い物に不便なくドラックストアやスーパーがあり仕事帰りにも寄れかなり便利です。小宮駅までは遠いですがバス停が近くにあるので公共交通も不便ないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日野駅に対する口コミ】JR中央線で八王子方面や立川、新宿方面にアクセスしやすいので、通勤には便利な立地となっています。 周辺駅と比べると利用者数が比較的少ないので、電車の混雑も幾分マシです。 駅周辺には大きな通りがあるので、自動車で駅までアクセスしやすいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,381万円

    58.6万円/坪

    1,466万円

    62.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    3,921円/坪

    10.2万円

    4,333円/坪

  • 表面利回り

    8.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八王子パークヒル宇津木台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3LDK 南西
2 2023年12月 5階 3LDK 南東
3 2023年10月 5階 3LDK 南東
4 2023年8月 2階 3LDK 南東
5 2023年3月 5階 3LDK
6 2023年3月 2階 3LDK 南東
7 2023年3月 5階 3LDK
8 2023年1月 5階 3LDK 南東
9 2022年12月 5階 3LDK
10 2022年8月 2階 3LDK 南東
11 2022年8月 2階 3LDK 南西
12 2022年6月 2階 4LDK 南西
13 2022年4月 2階 4LDK 南西
14 2021年11月 1階 3LDK 南西
15 2021年7月 1階 3LDK 南西
16 2021年5月 1階 3LDK 南西
17 2021年5月 5階 3LDK 南東
18 2021年5月 1階 3LDK 南西
19 2020年11月 1階 3LDK 南西
20 2020年10月 1階 3LDK 南西
21 2020年2月 4階 3LDK 南西
22 2019年11月 4階 4LDK 南西
23 2019年8月 5階 3LDK
24 2019年5月 5階 3LDK
25 2019年4月 5階 3LDK
26 2019年2月 2階 3LDK
27 2019年1月 2階 3LDK 南東
28 2018年11月 2階 3LDK 南東
29 2018年10月 2階 3LDK
30 2018年10月 5階 4LDK 南西
31 2018年6月 2階 3LDK
32 2018年4月 2階 3LDK
33 2017年9月 4階 南東
34 2016年12月 1階 3LDK 南西
35 2016年12月 1階 3LDK 南西
36 2016年10月 1階 3LDK 南西
37 2016年10月 1階 3LDK 南西
38 2015年4月 5階 4LDK 南西
39 2015年4月 5階 4LDK
40 2015年3月 5階 4LDK 南西
41 2015年3月 5階 4LDK
42 2014年11月 5階 4LDK 南西
43 2014年11月 5階 4SLDK
44 2014年10月 5階 4LDK 南西
45 2014年10月 5階 4SLDK
46 2014年9月 5階 4LDK 南西
47 2014年7月 1階 3LDK 南西
48 2014年2月 3階 4LDK
49 2014年2月 4階 4LDK 南西
50 2014年2月 5階 3LDK 南東
平均 3階 85.78㎡ 18.33㎡ 1,540万円 @59万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八王子パークヒル宇津木台の過去の販売相場

赤線 = 八王子パークヒル宇津木台の売買相場 緑線 = 八王子市久保山町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

八王子パークヒル宇津木台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 5階 79.38 3LDK
2023年7月 5階 79.38 3LDK
2021年7月 4階 86.85 4LDK
2021年1月 4階 86.85 4LDK
2020年8月 5階 65.49 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八王子パークヒル宇津木台の過去の賃料相場

赤線 = 八王子パークヒル宇津木台の賃料相場 緑線 = 八王子市久保山町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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