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神楽坂駅より徒歩で1分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区矢来町108番6号 周辺地図はこちら
1980年1月
7戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
所有権
商業地域
区立市谷小学校
区立牛込第一中学校
●「神楽坂KIMURA」約240m ●「ファミリーマート神楽坂駅前店」約80m
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/30 09:27 |
3.0
4.0
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-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。 |
大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません |
入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。 |
周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。 |
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売却査定
4,076万円
228.5万円/坪
4,328万円
242.6万円/坪
賃料査定
23.5万円
13,179円/坪
25.9万円
14,566円/坪
表面利回り
7.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 10 | 2017年12月 | 2階 | 1R | |||||
| 11 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 13 | 2017年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 14 | 2017年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 15 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.07㎡ | 1.72㎡ | 4,172万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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3階 | 55.26 | 3DK | |
| 2021年2月 | |
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2階 | 71 | 1LDK | |
| 2020年2月 | |
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3階 | 55.26 | 3LDK | 北西 |
| 2020年1月 | |
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3階 | 55.26 | 3LDK | 西 |
| 2019年12月 | |
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3階 | 55.26 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
神楽坂徒歩3分 |
ライオンズマンション矢来町
神楽坂徒歩3分 |
東海神楽坂マンション
神楽坂徒歩1分 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
神楽坂徒歩4分 |
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神楽坂徒歩3分 |
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牛込神楽坂徒歩3分 |
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