ダイアパレスロイヤルシティ東幸町

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で14分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区東幸町4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年6月

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新潟市立上所小学校

  • 中学校区

    新潟市立鳥屋野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスロイヤルシティ東幸町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームきんすけさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/15 22:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅なので自由席でも余裕をもって乗れる

商業施設が徒歩5分圏内で生活に利便性が良い

築年数の割にメンテナンスが良いせいかそれ程古く感じない点とロの字構造の建物なのでプライバシーと夏の暑さと冬の風雪が和らぎます。

リビングが広めなので気に入りました、これ以上広いと冷暖房費が雪国だと厳しいラインだと思います。 （住替え＝鉄筋最上階→低層中部屋） 今回は上層階の検討は控えました。

どれも徒歩5分圏内にあります。 申し分ないです。

徒歩15分圏内の小学校、徒歩30分圏内の中学校あり、自転車30分圏内の高校は種別が多く問題ないと思います。 小さいお子様も多いので良い関係を造れるのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟の駅といえばやっぱりここ！ とても便利なのでよく利用しています。 周辺に様々なお店があるのでウインドウショッピングをしているだけで長時間楽しめると思います。 周辺の歩道はかなり広くてちゃんと整備されているので歩きやすいのも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/26 13:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】立体駐車場があるので、雪の日に雪かきが不要です。

清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。

管理人さんも親切で清掃も行き届いています。

各戸で作りは違いますが、基本の骨組みはしっかりしていました。

清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。

入居戸数が多いので、同学年の子がいる確率は高いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームペコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/23 01:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスが広く、ゆったりした造りです。掃除も行き届いて綺麗です。ゴミ捨て場が各階にあり、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】構内や駅周辺には色々なお店があって飲食店や宿泊施設もそれなりに充実しているので、駅周辺の商業施設については特に問題無いと思います。 タクシー乗り場などもしっかりとあるので交通の便は悪くなく、新幹線と在来線への乗り換えも簡単です。 駅周辺についてはそれなりに人通りもあるので、夜道の怖さもそこまで無いと感じています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけいこ23さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/10/23 14:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幼稚園バスは数多く往来し、小さな子どももたくさんいる。交流もあり、楽しく生活できると思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけいこ23さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/09/28 20:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新潟駅からも近く、隣はスーパー、薬局と困ることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,847万円

    82.6万円/坪

    ～

    1,961万円

    87.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    3,972円/坪

    ～

    9.8万円

    4,390円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 2LDK 南西
2 2024年3月 6階 3LDK 南東
3 2024年3月 12階 2LDK 南西
4 2024年3月 12階 2LDK 南西
5 2024年2月 12階 2LDK 南西
6 2023年10月 3階 4LDK 南東
7 2023年10月 6階 3LDK 南東
8 2023年9月 12階 2LDK 南西
9 2023年8月 2階 3LDK 南
10 2023年8月 2階 3LDK 南
11 2023年7月 2階 3LDK 東
12 2023年7月 2階 3LDK 南
13 2023年5月 13階 4LDK 南
14 2023年2月 2階 3LDK 南
15 2023年1月 2階 3LDK 東
16 2022年11月 13階 4LDK 南
17 2022年11月 10階 2LDK 北東
18 2022年8月 2階 3LDK 東
19 2022年5月 5階 4LDK 南東
20 2022年4月 5階 4LDK 南東
21 2021年11月 13階 3LDK 西
22 2021年10月 2階 4LDK 南
23 2021年8月 13階 3LDK 西
24 2021年1月 5階 3LDK 北東
25 2020年8月 9階 3LDK 南
26 2020年7月 5階 3LDK 北東
27 2020年7月 3階 3LDK 北東
28 2020年6月 3階 3LDK 北東
29 2020年4月 3階 3LDK 北東
30 2020年2月 3階 3LDK 北東
31 2020年1月 3階 3LDK
32 2020年1月 3階 3LDK 北東
33 2019年11月 5階 2SLDK 東
34 2019年4月 2階 4LDK 南
35 2019年3月 9階 3LDK 東
36 2019年3月 2階 4LDK 南
37 2019年2月 2階 4LDK 南
38 2019年1月 2階 4LDK 南
39 2019年1月 5階 4LDK 西
40 2018年12月 2階 4LDK 南
41 2017年8月 14階 4LDK 東
42 2016年11月 6階 4SLDK 南
43 2016年10月 6階 4SLDK 南
44 2015年12月 4階 3LDK 西
45 2015年11月 1階 1R 南東
46 2015年6月 4階 3LDK 西
47 2015年5月 1階 1R 南東
48 2015年1月 9階 3LDK 西
49 2014年4月 2階 4LDK 南
50 2014年3月 4階 4LDK 南
平均 5階 87.06㎡ 12.45㎡ 1,779万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東幸町の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 79.88 3LDK 東
2024年4月 3階 112.16 4LDK 南
2024年3月 2階 78.1 3LDK 南
2024年2月 3階 89.64 4LDK 南西
2023年12月 2階 78.1 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東幸町の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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