ヴィオス山科

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物件概要

  • 駅

    京阪山科駅より徒歩で4分

  • 路線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    京滋建設

  • 設計事務所

    総合設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立山階小学校

  • 中学校区

    京都市立安祥寺中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィオス山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィオス山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/09 02:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】京都市営地下鉄や京阪京津線への乗り換え駅です。ターミナル駅である京都駅にも１駅と近く、利用度は非常に高いです。食料品や衣料品(ユニクロ)などがあり、ネットでの買い物に頼らずとも流行りの品などを入手することができる

駅前には無印良品があり、そこまでは地下を通る形なので雨天時でも傘をささずともアクセスすることができます。駅が栄えているため裏路地的なものはあまりないように思えます。また、キャバクラなどもないため夜でもそこまで心配いらない

フレッシュネスバーガーや、近くのラクト山科店には飲食店もあるため困ることはないが、そこまで人気ってわけではない

京都市営地下鉄や京阪京津線の乗り換え駅であるため京都市内や滋賀県にもスムーズに行くことができ便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/04 23:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄の乗り換えができて便利。地下と繋がっているモールには無印があり食料品から衣料品までかなりの品揃えがある。又、駅前には簡単にとれるカフェやコンビニなども揃っている。少し駅を離れるとこだわり系の焼き鳥屋やカレー屋などもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】駅の近くには、スーパー、業務スーパーのほか百貨店もあり日用品だけではなく嗜好品も駅周辺で購入することが出来ます。また、周辺には病院や書店もあり最高の環境です。京都駅、繁華街、滋賀方面へも乗り換えなしで行くことができ、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,453万円

    150.3万円/坪

    ～

    3,666万円

    159.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,128円/坪

    ～

    15.5万円

    6,773円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィオス山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 東
2 2023年7月 11階 3LDK 東
3 2023年1月 7階 3LDK 東
4 2023年1月 11階 3LDK 東
5 2022年12月 11階 3LDK 東
6 2022年10月 11階 3LDK 東
7 2022年7月 7階 3LDK 東
8 2022年6月 11階 3LDK 東
9 2022年2月 7階 3LDK 東
10 2021年12月 8階 3LDK 東
11 2021年6月 8階 3LDK 東
12 2021年4月 10階 3LDK 東
13 2021年3月 11階 3LDK 東
14 2020年9月 11階 3LDK 東
15 2020年8月 9階 3LDK 東
16 2020年8月 10階 3LDK 東
17 2019年3月 3階 3LDK 東
18 2019年1月 2階 3LDK 東
19 2018年10月 4階 2LDK 東
20 2018年7月 4階 2LDK 南東
21 2018年7月 2階 3LDK
22 2018年7月 2階 3LDK
23 2018年6月 2階 3LDK
24 2018年6月 5階 3LDK 東
25 2018年4月 7階 3LDK
26 2018年3月 5階 3LDK
27 2018年2月 4階 2LDK
28 2018年2月 4階 2LDK
29 2018年1月 2階 3LDK
30 2017年12月 8階 3LDK 東
31 2017年10月 2階 3LDK
32 2017年10月 7階 3LDK 東
33 2017年7月 2階 3LDK 東
34 2017年4月 2階 3LDK 東
平均 6階 76.61㎡ 11.49㎡ 2,986万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィオス山科の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィオス山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィオス山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 71.37 3LDK 東
2023年7月 2階 75.4 3LDK 南
2022年11月 4階 71.37 2LDK 東
2021年11月 4階 71.37 2LDK 東
2021年10月 4階 71.37 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィオス山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィオス山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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