ラフィーネ甲府美術館通り

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物件概要

  • 貢川交番前バス停より徒歩で2分

  • 路線

  • 住所

    山梨県甲府市富竹1丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    窪田建設

  • 新築時売主

    窪田建設、エステートギャラリー

  • 管理会社

    エステートギャラリー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    甲府市立貢川小学校

  • 中学校区

    甲府市立富竹中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ラフィーネ甲府美術館通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフィーネ甲府美術館通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム山田奈津子さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/27 08:28

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

毎日、JRを使う人でなければ問題はありません。バス停はすぐ近くです。

桜並木の貢川沿いなので春はみごとな桜がみれます。駐車場内も桜の花びらでとてもきれいです。スーパー・コンビニ・ディスカウントストア・ドラッグストアなどが充実していてとても便利です。

外観・エントランスに関しては当時は中々良かったと思います。セキュリティ面では特に不自由はありません。

室内はバリアフリーでモデルルーム仕様なので非常に綺麗で特別感があります。富士山も見えすがすがしい部屋です。4LDKが2LDK仕様になっているので広々していますしリフォームのし甲斐のある部屋です。訪れる方々が口々に褒めるほどきれいです。また北と東南の3方向のベランダは価値が高いと思います。特に南のベランダはガーデンテーブルでティーパーティーができます。ベランダガーデンもできます。駐車場代が高くない点も魅力です。

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行は近く便利です。商店街はありません。ショッピングモールは10分程度で2か所あります。美味しいおにぎり屋さんや定食屋さん・イタリアン・ラーメン店があります。

近くに県病院や様々な開業医の医院が多数あります。学校関連で悪い噂は知りません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,054万円

    82.9万円/坪

    2,181万円

    88.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,920円/坪

    13.4万円

    5,437円/坪

  • 表面利回り

    7.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフィーネ甲府美術館通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 9階 1SLDK
2 2021年8月 4階 3LDK
3 2020年7月 5階 4LDK
4 2020年3月 5階 4LDK
5 2020年3月 2階 3LDK
6 2018年8月 8階 3LDK
7 2017年12月 2階 3LDK
8 2017年8月 10階 2LDK
9 2017年5月 2階 3LDK
10 2017年4月 2階 3LDK
11 2017年3月 2階 3LDK
12 2017年2月 6階 4LDK
13 2016年9月 4階 4LDK
14 2016年4月 2階 2LDK
15 2015年11月 10階 3SLDK
平均 4階 79.43㎡ 13.11㎡ 2,026万円 @84万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフィーネ甲府美術館通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 10階 88.11 2LDK
2022年10月 7階 70.61 3LDK
2022年2月 7階 70.61 3LDK
2018年7月 2階 92.79 4LDK
2014年9月 2階 92.79 4LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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