ダイアパレス八尾本町

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物件概要

  • 近鉄八尾駅より徒歩で6分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線 

  • 住所

    大阪府八尾市本町5丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    MK都市建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区

    八尾市立成法中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス八尾本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス八尾本町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の近鉄八尾駅から歩いて5分の距離にあります。

近鉄の駅から近いので飲食店やスーパーなどのお店が多いので便利です。

エレベーター完備で防犯カメラがありますので、安心して生活出来ます。

2DKから3LDKまで部屋のタイプを選ぶことが出来ます。築年数が古いですが、リフォームされているので部屋は綺麗です。

歩いてすぐ近くにイオン八尾御坊前店や西武八尾店などの商業施設があります。

八尾小学校や八尾市立成法中学校などの教育施設や図書館、郵便局がすぐ近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 21:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】横断歩道をわたる場合信号機で立ち往生する箇所を中央口からペデストリアンデッキを通じてリノアスやアリオ八尾に直結しているのは便利いい。 またある程度バスターミナル機能が発達しているため、京都まで直通便があるので乗り換え無しで京都に行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋含む多数の飲食店、ボウリング場やカラオケ、映画館などの娯楽施設、大きなショッピングモールが2件ほど建っていたりと、様々かつ多数の商業施設が立ち並んでいる。また、近鉄八尾駅からは布施・鶴橋・上本町など主要駅があり、そこから都心部へのアクセスも容易。交通整備はしっかり成されていて、近くに広い商店街もあるので場所によるが、そこそこ広範囲に渡って商店街を通って帰宅可能。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線八尾駅に歩いて10分かかりません。

駅に近い住宅地で生活をするために必要なお店など揃っています。

エントランスは高級感もあって、マンション外観もきれいです。

築年数の割にキレイに使用されているので安心できます。

近くにイオンや西武といった大きなスーパーやコンビニがあります。

市役所がすぐ近くにあり病院なども多いので暮らしも安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の近鉄八尾駅を利用したら、歩いて約8分で行くことが出来ます。

治安は比較的良く、公共施設が近くにあるので便利です。

エレベーターが付いているので、上階でも楽です。

間取りも広く、設備は整っているので満足です。

スーパーやデパート、コンビニなどが充実しています。

学校が近くに全て揃っていて、図書館なども近いので利用しやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】最寄の駅は近鉄八尾駅となっていて布施や大阪難波、尼崎方面へのアクセスも良いです。

近くに本町5丁目公園があり近所の人の憩いの場となっています。

薄暗くなりがちなエントランスが明るいので足元も良く見えます。

天井もサッシュも充分な高さがあり開放感があります。

歩いて2分ぐらいの場所にイオンというスーパーマーケットがあるので買い物に不自由することがほとんどありません。

歩いて5分ぐらいのところに末広保育所があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾市の一番栄えている中心街。商業施設、銀行等すべてそろっているので何かないと困ることはほぼない。駅周辺は夜も比較的明るく安心して歩くことができる。駅のバリアフリーも充実しているので生活しやすいといえる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,526万円

    87.1万円/坪

    1,620万円

    92.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    4,492円/坪

    8.7万円

    4,965円/坪

  • 表面利回り

    6.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス八尾本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 8階 2LDK
2 2023年8月 8階 2LDK
3 2023年2月 4階 3DK
4 2023年1月 3階 3LDK
5 2021年1月 2階 3LDK
6 2020年7月 4階 3DK
7 2020年7月 4階 3LDK
8 2020年7月 4階 3DK
9 2019年12月 9階 2SDK
10 2019年10月 8階 2LDK
11 2019年8月 8階 2LDK
12 2019年7月 8階 2LDK
13 2019年6月 8階 2LDK
14 2019年6月 9階 2SDK
15 2019年4月 8階 2LDK
16 2019年3月 9階 2SDK
17 2019年2月 9階 2SDK
18 2019年2月 8階 3DK
19 2019年2月 9階 3DK
20 2018年6月 9階 3DK
21 2017年10月 8階 2LDK
22 2015年12月 2階 2SDK
23 2015年10月 7階 2LDK 南東
24 2015年9月 11階 2LDK
25 2015年9月 7階 2LDK 南東
26 2015年7月 7階 2LDK
27 2015年2月 11階 2LDK
28 2015年1月 7階 2LDK
平均 7階 55.08㎡ 8.85㎡ 1,275万円 @76万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス八尾本町の過去の販売相場

赤線 = ダイアパレス八尾本町の売買相場 緑線 = 八尾市本町の売買相場 青線 = 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス八尾本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 2階 52.5 2SDK
2021年3月 2階 52.5 3DK
2019年10月 10階 57.84 3DK
2018年3月 5階 57.84 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス八尾本町の過去の賃料相場

赤線 = ダイアパレス八尾本町の賃料相場 緑線 = 八尾市本町の賃料相場 青線 = 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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