購入をお考えの皆様
「アドバンス西梅田の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アドバンス西梅田の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
福島駅より徒歩で12分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区大淀中5丁目2番21号 周辺地図はこちら
2007年8月
69戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
森組
日成アドバンス
グローバルコミュニティ
所有権
第二種住居地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
---|---|---|
位 (494物件中) | 位 (181物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※アドバンス西梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | nattuさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/28 12:47 |
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も多く、外食には困らない。 |
幹線道路からも離れており、夜はとても静か。 (近くに学校があるため、昼間は生活音がする。) 建物の造りもしっかりしており、人の声やテレビの音なども気にならない。 |
オートロックになっており、清掃も綺麗にされている。 |
隣の部屋の音もほぼ聞こえないため、造りはしっかりしていると思われる。 |
自転車で行ける距離にライフやイオンがある。 |
学校が近く、子供も多いので治安は良いと思われる。 |
ニックネーム | にゃさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/19 21:55 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
浦江公園が近く、桜のシーズンはとてもきれいです。近くに小学校もあり、閑静な住宅街なため、治安含めた環境は良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nattuさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/09 17:31 |
5.0
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】造りがしっかりしており、隣の部屋の音なども聞こえません。 |
住宅街のため基本的に治安は良いです。小学校や保育園も近くにあり、子供にも良い環境です。 |
管理人がおられて掃除もしっかりされています。共用部分の不満は特にありませんでした。 |
壁もしっかりしており、隣の人の声なども殆ど聞こえません。 |
スーパーは比較的近いので日々の買い物には困らないです。 |
小学校や保育園が近くにあるので子育てには良いと思います。 |
ニックネーム | 匿名さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/16 13:39 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
公園がすぐ近くある。グラウンドがあり、休日には大人も草野球をしている。小学校、保育園が近い。単身者のマンションも多いが、ファミリー世帯も近隣には多い。あみだ池筋の大通りからも離れており夜はとても静か。割と長く住んだが梅田が近く買い物が便利で気に入っていた。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 23:27 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】周辺にはおいしいご飯屋さん、飲み屋さんがたくさんあります。坂もなく駅周辺にお店は密集しています。また大阪の中心地である梅田までも徒歩圏内で大変便利です。大阪市内ではありますが、治安はそこまで悪くないと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | チャーリーさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/14 21:13 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅まで少し歩くが、スーパーや飲み屋も多くとても便利。自転車があれば、梅田も生活圏内。また銭湯がすぐそばにある点もよかった。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,225万円
204.4万円/坪
2,363万円
217.1万円/坪
賃料査定
9.0万円
8,287円/坪
9.9万円
9,159円/坪
表面利回り
4.96%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年12月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
2 | 2022年6月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
3 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
4 | 2021年12月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
5 | 2021年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
6 | 2021年6月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
7 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
8 | 2020年12月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
9 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
10 | 2020年4月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
11 | 2019年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
12 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
13 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
14 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
15 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
16 | 2019年4月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
17 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
18 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
19 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
20 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
21 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
22 | 2018年11月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
23 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
24 | 2018年5月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
25 | 2018年3月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
26 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
27 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
28 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
平均 | 5階 | 29.83㎡ | 4.85㎡ | 1,716万円 | @188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 10階 | 21.94 | 1K | |||||||
2024年2月 | 6階 | 25.5 | 1K | 東 | ||||||
2024年2月 | 8階 | 26.37 | 1K | 東 | ||||||
2023年12月 | 11階 | 44.29 | 1K | 東 | ||||||
2023年11月 | 8階 | 25.5 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア北梅田レジスアベニュー
福島徒歩15分 |
パラシオ北梅田
福島徒歩13分 |
プレステージ北梅田
福島徒歩10分 |
チュリス北梅田
中津徒歩10分 |
大淀町スワローハイツ
福島徒歩15分 |
プレサンスロジェ新梅田
福島徒歩12分 |
ライオンズマンション新梅田第2
中津徒歩11分 |
アークレジデンス梅田北
福島徒歩14分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。