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恵美須町駅より徒歩で6分
動物園前駅より徒歩で11分
なんば駅より徒歩で15分
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12番1号 周辺地図はこちら
2009年7月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
日本ヴェルテック
アスヴェル
巡回
所有権
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 恵美須町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(23物件中)
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※アスヴェル難波イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/15 11:49 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄 私鉄 JR複数路線が利用でき大変便利です。 関西国際空港行きも停車します。 改札・切符売り場・駅窓口は結構混雑していますが、駅員さんは親切に対応してくれます。大阪市内の中では比較的物価や家賃は安いと思います。 激安で有名なスーパーもあります。 |
駅の北側は天王寺駅の方まで開発が進んでいます。 通天閣やあべのハルカス・スパワールド・天王寺動植物園などの観光施設があり、飲食店もたくさんあるので家族でも友達同士でも楽しめる所です。歓楽街が近くコロナが明けたら外国人観光客も戻ってくると思うので、警察官や地元の方が治安維持に貢献してくれています。 |
グルメ雑誌に掲載されている飲食店が徒歩圏内なたくさんあります。 特に串カツ屋が軒を連ねる新世界地区は活気があります。 |
物価や家賃は比較的安いので一人暮らしするには良い街だと思います。 人情味のある街です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 09:07 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】都会に近く天王寺まで一駅なので利便性はあります。まもなく星野リゾート系列のホテルもオープン予定です。 南海とつながっているので便利です。南海本線、南海高野線りょうほうあるので使い勝手がいいです。難波までもすぐです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 15:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】JRとの乗り換えによく使います。 JRと南海が隣接しているので移動距離も少なく、気軽に使えます。 コンビニもあり、使い勝手がいいです。 トイレもありますので安心して利用できます。 改札口もとても広くて混むことがないのでありがたいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 23:26 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】近年、急激に都市開発が進んでいるエリア。たくさんの観光客向けの民泊、ホテルなどがあり、さらには星のリゾートを建設中ということもありさらに活性化してくることが考えられます。大阪名物、新世界へも徒歩圏内で観光客は是非とも立ち寄るべき駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 14:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】天王寺駅から一駅、大阪メトロ堺筋線と御堂筋線の二駅が連絡しております。 周囲は新世界と呼ばれる大阪南部の有名なエリアで、串カツ屋や飲み屋といった店舗が密集しております。 名前の通り天王寺動物園も駅の近くにあり、大阪の観光地として栄えています。 周囲の古い街並み以外にも駅構内の壁には動物などの壁画もあるので、お子様にも喜ばれそうです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/06 07:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】以前よりたてものがおおくなりました、かいものとてもべんりになりました。駅のちかくにほかのえきもあります。こうつうめんとてもべんりです。あちこち電車でいくことができます。よろしくおねがいします。これから。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Jackさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/01 10:04 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニが近く、難波や天王寺も15分程歩いて行ける立地 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線動物園前駅は、JRや阪堺線と隣接しており非常にアクセスが良い駅です。通勤や通学についても大阪市内であれば１時間もあれば通勤や通学が可能かと思います。下町であり大阪市内でありながら物価は比較的低価格です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】駅の周辺にはホテルがたくさんあり、また料金も格安です。 安いところで一泊500円から、高くても3000円程度で宿泊できます。 また駅の近くにはドン・キホーテなどの大型スーパーもありますので、 買い物の便もいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,449万円
199.7万円/坪
1,538万円
212.0万円/坪
賃料査定
5.3万円
7,383円/坪
5.9万円
8,160円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 28 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 29 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 30 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 31 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 32 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 33 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 23.12㎡ | 4.43㎡ | 1,451万円 | ＠207万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 23.04 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 23.4 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 23.4 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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|
7階 | 23.07 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
|
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4階 | 23.07 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラシュレエグゼ夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘
恵美須町徒歩7分 |
クレビオス難波イースト
恵美須町徒歩6分 |
ベルク日本橋
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
ウエステージ夕陽ケ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
ベルク夕陽ヶ丘２
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティ
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
エステムプラザ難波イースト２ブレスト
難波徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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