グランドコンシェルジュ神楽坂アルファ

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物件概要

  • 早稲田駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    牛込柳町駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で22分

  • 路線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区榎町73番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    スターツCAM

  • 新築時売主

    GRAND CITY

  • 設計事務所

    スターツCAM

  • 管理会社

    快適空間

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿区立早稲田小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドコンシェルジュ神楽坂アルファ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】学生街だけに、ボリュームのある料理が安く食べられる飲食店が多いです。学生向けの物件も多く、比較的家賃は安いです。近くにある東京23区で最も高い山・箱根山と戸山公園は緑にあふれた場所で、若者・ファミリー両方にとって優しい街です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,092万円

    378.7万円/坪

    3,283万円

    402.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    12,940円/坪

    11.6万円

    14,302円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 6階 1K
2 2023年7月 8階 1K 西
3 2022年11月 8階 1K
4 2022年11月 8階 1K
5 2022年7月 3階 1K
6 2022年7月 7階 1K
7 2022年6月 3階 1K
8 2022年1月 7階 1K
9 2021年7月 7階 1K
10 2021年7月 1階 1K
11 2021年1月 7階 1K
12 2021年1月 1階 1K
13 2020年10月 1階 1K
14 2020年7月 7階 1K
15 2020年7月 7階 1K
16 2020年1月 7階 1K
17 2019年7月 7階 1K
18 2019年1月 7階 1K
平均 5階 26.5㎡ 3.73㎡ 3,020万円 @377万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの過去の販売相場

赤線 = グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの売買相場 緑線 = 新宿区榎町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 26.96 1K
2024年3月 5階 26.17 1K 西
2024年2月 9階 26.96 1K
2024年1月 10階 40.81 1LDK
2024年1月 5階 26.96 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの過去の賃料相場

赤線 = グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの賃料相場 緑線 = 新宿区榎町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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