ルーブル新宿西落合八番館

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物件概要

  • 落合南長崎駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で11分

  • 路線

    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 
    『新井薬師前駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区西落合2丁目10番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    TFDコーポレーション

  • 設計事務所

    SD建築企画研究所

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第三小学校

  • 中学校区

    新宿区立落合第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルーブル新宿西落合八番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーブル新宿西落合八番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/02 04:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線が使えて都心までのアクセスが便利。 スーパーのLIFEが駅と直結している。

近くにコンビニがたくさんあり、困る事がない。 住宅街であり、近くには公園も多数あり住環境は良い。

宅配ボックスはもちろん、24時間ゴミ出し可能。 毎朝管理人が掃除をしているので綺麗。

正面が今の所は空き地なので、日照は良好。 室内に段差もなくて単身者向けの住居としてはしっかりした作りになっている。

徒歩2分くらいの距離にコンビニや、小さなスーパーがある。 駅まで行けばLIFEという大型のスーパーもあり生活には困らない。

近所に公園が多数あり、 住宅街でもあるので子育てには向いている。夏にはお祭りもやっている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームHSさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/04/09 23:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ゴミ置き場の清掃が行き届いている。築年数の割に清潔さが保たれている。

ニックネームうるうるちーたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/05 18:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅は2つあり、落合南長崎駅と薬師新井前駅が共に徒歩10分ほどです。駅の中に大きなスーパーがあり、マンションのち近くにも2つ小さなスーパーがあるため、食品の買い物には便利です。その他についてはあまり充実しているわけではないですが、普段の買い物に困ることはないかと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺には様々なコンビニや銀行ATMがある。西武新宿駅まで10分未満で到着できること。また山手線高田馬場駅までも5分程度で到着する為。、主要駅へのアクセスは良い。各駅停車のみ停車する駅の為、通勤ラッシュ時でもそこまで混んでいないので快適に通勤できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,901万円

    262.0万円/坪

    2,019万円

    278.2万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    10,405円/坪

    8.3万円

    11,500円/坪

  • 表面利回り

    4.86

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーブル新宿西落合八番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年1月 2階 2DK
2 2020年9月 2階 2DK
3 2020年3月 2階 2DK
4 2019年9月 4階 1K
5 2017年9月 1階 1K 西
6 2017年9月 1階 1K 西
7 2017年8月 1階 1K
8 2017年6月 2階 1K 西
9 2017年2月 1階 1K 西
平均 1階 31.12㎡ 4.34㎡ 2,590万円 @277万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーブル新宿西落合八番館の過去の販売相場

赤線 = ルーブル新宿西落合八番館の売買相場 緑線 = 新宿区西落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーブル新宿西落合八番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 25.62 1K
2024年2月 3階 41.93 2DK
2024年2月 3階 41.39 2K
2024年2月 5階 25.74 1K
2024年1月 2階 25.62 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーブル新宿西落合八番館の過去の賃料相場

赤線 = ルーブル新宿西落合八番館の賃料相場 緑線 = 新宿区西落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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