広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟

外観

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物件概要

  • 広尾駅より徒歩で11分

  • 路線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区広尾4丁目1番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年8月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    臨港川小学校

  • 中学校区

    広尾中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「区立広尾北公園」約100m ●病院「日本赤十字医療センター」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMacanTargaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/12 14:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅、表参道駅は古くからある地下鉄なので、ホームが深くないので良い。

広尾ガーデンヒルズと本物件の緑は、渋谷区、港区の中でも非常に充実している、

セキュリティは最強レベル。共用部も作りがしっかりしていて、デザインも落ち着きがある。

一般的なタワマンよりは良いものを使っていると思う。

たまにしか使いませんが、高級なお店やおしゃれなお店は食事をする場所は沢山あります。

緑は多く、品の良い住人の方が多いので、子供の教育にはプラス。また、学校も沢山選択肢がある。(試験に受かれば・・・)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    14,600万円

    670.4万円/坪

    15,503万円

    711.9万円/坪

  • 賃料査定

    48.7万円

    22,386円/坪

    53.8万円

    24,742円/坪

  • 表面利回り

    4.09

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK
2 2024年1月 4階 2LDK
3 2023年10月 7階 2LDK
4 2023年10月 4階 2LDK
5 2023年10月 5階 2LDK
6 2023年9月 4階 2LDK
7 2023年9月 7階 2LDK
8 2023年9月 4階 2LDK
9 2023年5月 7階 2LDK
10 2023年5月 8階 2LDK
11 2022年3月 6階 2LDK 北東
12 2021年12月 6階 2LDK
13 2021年4月 6階 2LDK
14 2019年8月 8階 2LDK
15 2019年8月 1階 2LDK
16 2019年8月 2階 2LDK
17 2019年6月 1階 2LDK
18 2019年1月 3階 2LDK
19 2018年6月 3階 2LDK
20 2018年3月 3階 2LDK
21 2017年6月 11階 2LDK
22 2016年4月 10階 2LDK 北東
23 2016年4月 9階 2LDK
24 2016年4月 9階 2LDK
25 2016年2月 5階 3LDK
26 2016年2月 9階 2LDK
27 2016年1月 3階 2LDK
28 2015年12月 9階 2LDK
29 2015年11月 8階 3LDK
平均 5階 81.16㎡ 20.44㎡ 14,125万円 @571万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の過去の販売相場

赤線 = 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の売買相場 緑線 = 渋谷区広尾の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 69.2 2LDK
2023年7月 10階 69.2 2LDK
2023年6月 12階 101.94 2LDK
2022年12月 9階 69.2 2LDK
2022年10月 6階 54.86 1LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の過去の賃料相場

赤線 = 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の賃料相場 緑線 = 渋谷区広尾の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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