エクセルハイツ第2百楽園A棟

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物件概要

  • 富雄駅より徒歩で13分

  • 路線

    『富雄駅』 近鉄奈良線 

  • 住所

    奈良県奈良市富雄北3丁目21番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    奈良日日新聞社

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルハイツ第2百楽園A棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルハイツ第2百楽園A棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】主要駅である近鉄「生駒駅」まで直通で行くことができるうえ、準急も停車してくれる。駅周辺は、奈良県内有数のラーメン激戦区であり、県内ラーメンランキング一位を獲得した店舗もあることから、ラーメン好きにはたまらない地域でもある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    640万円

    22.1万円/坪

    680万円

    23.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    2,698円/坪

    8.6万円

    2,982円/坪

  • 表面利回り

    14.98

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルハイツ第2百楽園A棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 4LDK 南東
2 2023年7月 3階 4LDK 南東
3 2022年11月 3階 4LDK 南東
4 2022年10月 3階 4LDK 南東
5 2022年7月 3階 4LDK 南東
6 2022年6月 3階 4LDK
7 2022年3月 5階 3SLDK
8 2022年2月 5階 3SLDK
9 2021年12月 3階 4LDK 南東
10 2021年10月 3階 4LDK 南東
11 2021年8月 3階 4LDK 南東
12 2017年9月 3階 4LDK
13 2015年12月 3階 3SLDK
14 2014年8月 6階 4LDK
平均 3階 93.64㎡ 12.8㎡ 758万円 @26万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルハイツ第2百楽園A棟の過去の販売相場

赤線 = エクセルハイツ第2百楽園A棟の売買相場 緑線 = 奈良市富雄北の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルハイツ第2百楽園A棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 3階 86.47 4LDK
2023年11月 3階 93.82 4LDK 南東
2023年9月 3階 86.47 4LDK
2021年8月 2階 83.59 3LDK
2021年8月 2階 83 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルハイツ第2百楽園A棟の過去の賃料相場

赤線 = エクセルハイツ第2百楽園A棟の賃料相場 緑線 = 奈良市富雄北の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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