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静岡駅より徒歩で11分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区さつき町3番10号 周辺地図はこちら
1982年3月
80戸
地上5階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
大林組
ニューハウジング産業
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
| マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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  位
(113物件中)
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 位
(195物件中)
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※シャルマン東森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅には駅ビルがあり周辺にも複数の商業施設や商店街もあります。新幹線も止まる駅なので都心部へはこだまで74分、ひかりで1時間ほど到着します。徒歩10分程に私鉄の駅もあり、そちらにも商業施設が併設されています。バスの路線も複数あります。中でも東海道線を挟んで南北に分かれている区を跨いでの一定区間を￥190(R元年5月現在)で移動できる路線が複数あり、その沿線上に物件を借りると車がなくても移動に便利だと思います。 市から自治会や町内会単位での防犯灯の設置に補助金が出るため、防犯灯のLED化も進んでおり夜間でも夜道は明るいところが多くて安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 18:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】在来線と新幹線と両方使用できます。バスターミナルも出口すぐにあり中心地の駅です。駅ビルや商業施設も直結であるため普段の買い物はもちろんお土産も購入することができます。地下道にも繋がっているため市役所方面へも徒歩で行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,253万円
51.2万円/坪
1,331万円
54.4万円/坪
賃料査定
9.2万円
3,782円/坪
10.2万円
4,181円/坪
表面利回り
9.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.44㎡ | 11.06㎡ | 1,104万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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5階 | 74.49 | 3LDK | |
| 2021年10月 | |
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5階 | 74.49 | 3LDK | |
| 2021年4月 | |
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2階 | 74.49 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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2階 | 74.49 | 3LDK | |
| 2018年8月 | |
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2階 | 74.49 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャルマン東森下Ｂ棟
静岡徒歩15分 |
静岡森下マンション
音羽町徒歩7分 |
シャルマン東森下Ａ棟
静岡徒歩13分 |
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