ハンリョウ八尾ハイツ

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物件概要

  • 近鉄八尾駅より徒歩で4分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線 

  • 住所

    大阪府八尾市本町4丁目2番48号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪菱都市開発

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区

    八尾市立成法中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ハンリョウ八尾ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハンリョウ八尾ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/12 06:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急停車駅なので鶴橋で降りる場合や、難波とか梅田に行く場合も乗り換えやすく便利だと思います。 降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場がありそういった利便性も快適です。先述しましたが、庶民的なお店(飲食店、服屋さん、コンビニ、ドラッグストア)などが多いのでコスパはかなりいいです。 家賃も安く一人暮らしされる方にもおすすめです。 オートロックが必要なければ4万円から5万円ぐらいでワンルーム風呂トイレ別の一般的に清潔な部屋に住めると思います。 オートロック付きでも同じ条件で少し綺麗な部屋で7、8万円ぐらいですかね。 正確ではないのでその辺は不動産屋さんでお調べになってください!

駅の改札からは歩道橋でショッピングモールのリノアスと繋がっていて買い物もしやすく飲食店も豊富で数えきれないほど利用していますが使いやすい駅だと思います。 さらにリノアスからは巨大ショッピングモールのアリオと繋がる連絡橋もありアリオから当駅まで地上に降りることなく利用出来ます。 病院や美容院、雑貨屋、本屋なども豊富です。駅の近くに交番がありタクシーも遅くまで稼働しているので駅周辺は安心して使えます。

改札を出て歩道橋のところに餃子の王将があり、改札を出て降りると一階にもミスタードーナツやケンタッキー、駅周辺にも居酒屋、ファミレスから少し値段が高いお店まで揃っています。 先述したアリオやリノアスにも多数、飲食店が入っています。

駅には足腰が不自由な方にもエレベーターは設置されていますし、多機能トイレも設置されています。 駅周辺も何か困った時のコンビニやドラッグストアもたくさんありますし、公園や幼稚園もありお子さんがおられるご家族も住みやすいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですが中規模程度の駅ですが利用者はとても多い駅です。駅は朝夕と通勤通学者が多くJR線も近隣にあることから便利度が高くなっています。また駅周辺もお店や飲食店が多く、常に賑わいを見せている楽しい駅だと言えるでしょう。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前に大型百貨店とショッピングモールがある。休日の買い物に困らない。 準急が停まるので、大阪市内へのアクセスが意外と速い。 駅前に居酒屋や飲み屋が充実しており、またアミューズメント施設もある。 駅からすぐの所に商店街がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,774万円

    87.6万円/坪

    1,883万円

    93.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,657円/坪

    12.6万円

    6,252円/坪

  • 表面利回り

    7.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハンリョウ八尾ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK
2 2023年12月 7階 3LDK
3 2023年12月 4階 3LDK
4 2023年11月 7階 3LDK 西
5 2023年10月 7階 3LDK 西
6 2023年10月 7階 3LDK
7 2023年9月 4階 3LDK
8 2023年9月 7階 3LDK 西
9 2023年8月 4階 3LDK
10 2023年8月 7階 3LDK 西
11 2023年7月 7階 3LDK 西
12 2023年7月 7階 3LDK 西
13 2023年6月 7階 3LDK 西
14 2023年1月 7階 3LDK 西
15 2023年1月 7階 3LDK 西
16 2022年11月 7階 3LDK 西
17 2020年11月 6階 3LDK 西
18 2019年1月 6階 2LDK
19 2018年8月 6階 2LDK
20 2018年6月 6階 2LDK
21 2017年11月 6階 3LDK
22 2015年7月 5階 3LDK
23 2015年5月 5階 3LDK
24 2014年6月 7階 3LDK
25 2014年5月 7階 3LDK
平均 6階 68.36㎡ 7.28㎡ 1,578万円 @76万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハンリョウ八尾ハイツの過去の販売相場

赤線 = ハンリョウ八尾ハイツの売買相場 緑線 = 八尾市本町の売買相場 青線 = 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハンリョウ八尾ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 67.8 2LDK 西
2024年2月 4階 67.8 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハンリョウ八尾ハイツの過去の賃料相場

赤線 = ハンリョウ八尾ハイツの賃料相場 緑線 = 八尾市本町の賃料相場 青線 = 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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