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小村井駅より徒歩で4分
『小村井駅』 東武亀戸線
東京都墨田区立花5丁目27番12号 周辺地図はこちら
1986年1月
13戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
小川建設
共栄ホームズ
墨田区立中川小学校
墨田区立吾嬬立花中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 小村井駅ランキング |
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  位
(1,284物件中)
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 位
(76物件中)
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※ヴァイス小村井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | プーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/21 19:52 |
4.0
4.0
1.0
1.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小村井駅に対する口コミ】若干距離があるが、スカイツリーが徒歩圏内。 それ以外の駅もファミレスや居酒屋など一通りそろっていて便利。 |
近隣のスーパー（おっかさん、PBファーム）が安い。 治安が良く、周辺も静か。 春前には最寄りの小川に河津桜が咲いて花見も楽しめる。 |
エレベーターがついてること。 共用階段の幅が広い。 |
一応リフォームしてあるのできれいではあります。 |
ビリーザキッドというステーキ店の本店があるが、とてもおいしい。 スカイツリーが徒歩圏内なので、レストランも充実している。 すみまるという巡回バスがあり、格安でスカイツリーまで行ける。 |
近くに川があるのでランニングなどしやすかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小村井駅に対する口コミ】都心にも関わらず車両２両しかないローカル線ですが、駅の周りは派手過ぎない下町情緒溢れる商店街です。駅前にはコンビニ、ドラッグストア等があり、すぐ目の前には交番もあります。電車だけでなくバスも頻繁に走っています。ローカル線ですが、交通の便は非常にいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,655万円
199.6万円/坪
2,819万円
211.9万円/坪
賃料査定
9.3万円
7,038円/坪
10.3万円
7,778円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 2階 | 2DK | |||||
| 10 | 2019年7月 | 2階 | 2K | 南 | ||||
| 11 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 46.26㎡ | 4.46㎡ | 2,403万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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3階 | 43.77 | 2LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 51 | 2DK | 南 |
| 2019年2月 | |
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7階 | 42.84 | 2DK | 南 |
| 2017年8月 | |
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2階 | 51 | 2DK | 南 |
| 2017年7月 | |
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2階 | 51 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モアステージ墨田ラシェール
小村井徒歩7分 |
コスモ平井ロイヤルフォルム
平井徒歩7分 |
アデニウム押上アーバンイースト
小村井徒歩2分 |
アイルイムーブル押上
小村井徒歩3分 |
プラムハイツ
小村井徒歩5分 |
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン
東あずま徒歩7分 |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア
東あずま徒歩2分 |
エストビエント亀戸立花
小村井徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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