ファミールヴィラ紀伊田辺B棟

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物件概要

  • 紀伊田辺駅より徒歩で6分

  • 路線

    『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線 

  • 住所

    和歌山県田辺市東陽14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年11月

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    後工務店

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    ダイセン設計事務所

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    田辺市立田辺第二小学校

  • 中学校区

    田辺市立東陽中学校

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  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールヴィラ紀伊田辺B棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/03 02:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊田辺駅に対する口コミ】JR紀勢本線の紀伊田辺駅には特急電車が停車するので、大阪方面に出かける時は便利である。電車は学生が登下校する時間帯を除けば空いている。タクシー乗り場があり、タクシーが捕まらなくて困ることは少ない。駅の正面にバス乗り場があり、路線バスに加えて大阪・東京に向かう高速バスも停車する。海抜が低い地域や大通りから遠い地域は、地価が安い。

駅にセブンイレブンがあるので便利である。駅のすぐ近くに土産物店もある。駅前に商店街があり、パンやスイーツ、梅干しなどを調達できる。お弁当店も徒歩圏内に2軒ある。ちょっと足を伸ばせば衣料品店、文具店、銀行などもあり、とりわけ美容室の店舗数が多い。救急病院が複数あり、駅から出発する路線バスでアクセスできる。駅前に交番があり、凶悪な犯罪の発生は滅多に無い。夜中にたむろする人や、暴走族も滅多に見かけないので治安が悪い印象は無い。駅前の商店街は夕方になるとライトアップして明るい。

駅前に飲み屋街のような所があるので、居酒屋が好きな人であればディナーの選択肢は豊富である。近くにベルカントという喫茶店、味三昧という弁当屋、Dohというパン屋がある。駅の向かい側にあるエンプラスという複合施設にもカフェコーナーがあり、スイーツやドリンクを提供している。

駅にはエレベーター・多機能トイレがある。幼稚園・保育園は不足していない。近隣の高校は公立のみで定員割れも多く、受験戦争は無い。塾の数が多く、家庭教師という選択肢もある。駅から真っ直ぐ徒歩で行ける扇が浜に公園がある。田辺市立図書館が徒歩圏内にあり、館内には自習コーナーもある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 23:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊田辺駅に対する口コミ】最近工事が終わり、とても綺麗になりました。今までは、駅前にコンビニがなく、不便に感じていたのですが、セブンイレブンができ、とても便利です。タクシーも駅前にいっぱい止まっており、利用される方は助かると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊田辺駅に対する口コミ】今年の夏に駅舎が新しくなり、駅舎内のデザインが田辺市らしさが演出されています。駅舎内に田辺唯一の「セブンイレブン」ができました。 バスターミナルもあるので、田辺市や白浜町のアクセスの中心になっています。世界遺産熊野古道の観光に来られる方も田辺駅をよく利用します。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊田辺駅に対する口コミ】最寄りでは比較的大きめの駅ですので、売店もあります。駅員さんも常駐していますので、分からないことも気軽に尋ねることができます。駅の前にはタクシーもほぼ常駐していますので、この点も便利です。駅前の武蔵坊弁慶像が少し有名です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,354万円

    95.0万円/坪

    2,500万円

    100.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    4,875円/坪

    13.3万円

    5,388円/坪

  • 表面利回り

    6.29

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 5階 4LDK
2 2022年11月 5階 4LDK
平均 5階 84.36㎡ 28.29㎡ 2,380万円 @93万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の過去の販売相場

赤線 = ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の売買相場 緑線 = 田辺市東陽の売買相場 青線 = 田辺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 65.6 3LDK
2023年12月 10階 47.26 1LDK 南東
2023年12月 10階 47.26 1LDK 南東
2023年9月 11階 65.6 3LDK 南東
2022年12月 1階 65.6 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の過去の賃料相場

赤線 = ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の賃料相場 緑線 = 田辺市東陽の賃料相場 青線 = 田辺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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