D’グラフォートレイクタウンD館

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物件概要

  • 越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 路線

    『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線 

  • 住所

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    大和ハウス工業、大栄不動産

  • 小学校区

    越谷市立明正小学校

  • 中学校区

    越谷市立光陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※D’グラフォートレイクタウンD館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’グラフォートレイクタウンD館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/20 09:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】武蔵野線のみの駅ですが、隣の「新越谷駅」「南越谷駅」から、北千住、上野、東京、渋谷といった主要駅まで出ることができ、都心部へは1時間以内で着くので通勤は問題ない地域です。レイクタウンのなかにあるスーパー、イオン、マルエツなどはに全体的に安いので食料品がお得に買えるのがうれしいです。

日本一の広さを誇るレイクタウンショッピングモールが駅に直結しているため買い物の利便性はいうことなしです。余暇で都心部へ出る必要はないと感じます。駅前に交番があり、見晴らしも良いので駅前で事件が起きたという話は聞いたことがありません。道幅がとても広く、車道と歩道の境もしっかりしているので交通事故も少ないのではないかと思います。

飲食店についてもほぼレイクタウンショッピングモールの中に集結されています。レストランは屋外にもあったり、フードコートも大型のものが2箇所に分かれてあるので、かなりの店舗数です。

駅の目の前が広場になってきてその先は広大な人工池が広がり、道も整備されているので気持ちよく散歩ができます。近年開発された街なので、車道も歩道も広く、危険を感じないので子育てにも向いていると思います。レイクタウンショッピングモール内は全てバリアフリーになっていて雨の日に子供と過ごすのにとても良いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/20 22:29

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンまで歩いてすぐなので、ショッピングに来られた方は便利だと思う。大型の商業施設が近くにあり、ファミリー層に人気の駅だという認識だったので住みにくさはあまり感じなかった。

レイクタウンまで歩いてすぐという立地がメリットだと思う。駅前に交番があるのでもしもの時は安心できるなと思った。

レイクタウンに行けばたくさん飲食店が入っている。駅前にもいくつか飲食店があった。

駅のトイレは多目的トイレがあるので妊婦の時によく利用していた。保育園は駅近のところも、駅から少し離れたところにもあって、子育て世代が多いだけあって充実しているように感じた。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 00:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大級とも言える、越谷レイクタウンがある。意外と学校や保育園なども多く住宅地も多いため、住むには良い場所だと思います。時折有名人などにも出会えると思います。静かで皆さん穏やかに暮らしているので、私自身もオススメしたいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 17:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンが本当に目の前です!雨でも屋根があるので大丈夫です。この駅は越谷レイクタウンに行く人のための駅と言ってもいいほど、降りる人はレイクタウンへ行きます。まだ割と新しいので綺麗で大きく清潔感のある駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 17:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンに行きやすいから凄くいい 駅内も綺麗だし、ホームがかなり広く、そして全体的に綺麗な駅 お客用なのか、プラットほームはかなり広く奥行きもあるため、かなりの人数でも待つことができる。 年末年始の乗降数はものすごいので、レイクタウン行くまでかなり時間がかかってしまうが、それでも都内の駅に比べれば楽に感じる

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 14:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ホームの幅もかなり広く、ゆとりを持って待つことができる駅です。改札を出てすぐに左に大きなイオンモールがあり、アクセスも完璧です。イオン以外にも居酒屋や飲食店がポツポツとあり、訪れるには充実した駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 00:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンの最寄駅で降りたらすレイクタウン入り口に繋がっています。比較的新しい駅なので綺麗ですし構内も単純な作りなので迷うことは無いと思います。都内からのアクセスもそれなりだと思うのでお出掛け先にはいいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/14 09:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所に大型ショッピングモールがあります。ショッピングモールの中には飲食店がたくさん入っているので飲食店選びに迷います。また、駅から車になってしまいますが10分程の場所に草加公園という大きな公園があり、夏にはそこでお祭りや花火が打ち上げられます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大規模の商業施設であるイオンレイクタウンがあり、様々な業種のテナントが数多く入っている。ショッピングモールもKAZEとMORIのふたつの他にアウトレットモールがあり、たいていのものはここに行くだけで用事が事足りてしまう。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅名にもある、レイクタウンという巨大なショッピングモールにほぼ直結している駅です。比較的新しい駅なので整備も行き届いており、非常に綺麗です。北口を出てすぐにある公園では、フリーマーケットが開催されることがあります。バーベキュー施設も隣接しているため、手ぶらで来て十分に遊ぶことができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,054万円

    163.5万円/坪

    4,304万円

    173.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,066円/坪

    19.3万円

    7,810円/坪

  • 表面利回り

    5.29

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’グラフォートレイクタウンD館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 5階 2LDK 西
2 2023年9月 1階 3LDK 西
3 2021年7月 5階 4LDK 南西
4 2020年2月 8階 4LDK 西
5 2019年12月 8階 4LDK 西
6 2018年4月 2階 4LDK 西
7 2017年12月 2階 4LDK 西
8 2015年11月 6階 3LDK
9 2015年10月 2階 3LDK 西
10 2015年9月 6階 3LDK 西
11 2015年8月 2階 3LDK 西
12 2015年8月 6階 3LDK 西
13 2015年6月 6階 3LDK 西
14 2015年6月 2階 3LDK 西
15 2015年6月 7階 4LDK 西
平均 4階 81.56㎡ 17.53㎡ 3,452万円 @140万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’グラフォートレイクタウンD館の過去の販売相場

赤線 = D’グラフォートレイクタウンD館の売買相場 緑線 = 越谷市レイクタウンの売買相場 青線 = 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

D’グラフォートレイクタウンD館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 2階 68.79 3LDK 西
2023年12月 7階 68.75 3LDK 南西
2023年9月 7階 67.86 3LDK 南西
2023年9月 1階 80.53 4LDK 西
2021年12月 7階 67.86 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’グラフォートレイクタウンD館の過去の賃料相場

赤線 = D’グラフォートレイクタウンD館の賃料相場 緑線 = 越谷市レイクタウンの賃料相場 青線 = 越谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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