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新山口駅より徒歩で9分
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
山口県山口市小郡船倉町2丁目27番 周辺地図はこちら
2016年6月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
穴吹興産
真野設計
穴吹ハウジングサービス
巡回
所有権
準工業地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 山口市ランキング | 新山口駅ランキング |
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  位
(51物件中)
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 位
(21物件中)
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※アルファスマート新山口駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】最寄駅の近くにはコンビニや少し歩いた所に在来線口はアルクが、新幹線口にはマクドナルドやその他ファミレスがあります。ビジネスホテルやグランドホテルも近くにあります。 新山口駅は基本遅れたりすることはありません。過去私が利用した時に1度台風のときに遅れたぐらいです。 乗り継ぎは待ち時間があるのが難点ですが、時間によってはスムーズに目的地に着くことができます。 新山口は利用するサラリーマンや学生が多く時間帯によって少し混雑します。 私の場合近くにバス乗り場がありますのでバス乗り場まで徒歩約5分ぐらいでたどり着けます。 お店も多いので夜道でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 19:12 |
4.0
4.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】最近になってみずほが一日1本往復走り出したりほとんどの列車がとうるので楽に県を超えれると思います。マンションが多くて近くにあります。そこがメリットです。 |
近くにコンビニや専門学校があるので県外のひとでもすぐに行けると思います。街灯が多くて夜でも安全だと思います。そこがメリットです。 |
改札口にコンビニがあるところがメリットです。 |
多目的トイレしっかり用意されているところがメリットです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 00:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がたくさんあるため、車で行って利用しやすい。 駅の中にコンビニやお土産売り場があり、お土産を買ったり買い物もできる。 新幹線口と在来線口に分かれているが、分かりやすいし近いので、どちらも利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 21:20 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗になり、とても気持ちよく利用できます。自由通路も明るく整備され、待ち合わせもしやすいです。 コンビニや、カフェもあり、飲食店もあります。少し歩くとスーパーもあります。 最近出来た維新ホールと直結なので、今後イベントなどで人が増えて賑やかになると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新幹線の改札の中と外にコンビニがあり便利です。お土産物も扱っています。周辺にはあまりお店はありませんが飲食店は居酒屋さん、レストランが少しあります。レンタカーのお店は複数あり駅から車で出るのは便利かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】改修がされてまだそれほど時間が経っていませんので、外観が非常に綺麗です。在来線以外にも新幹線の乗降があり、上りにも下りにも便利です。春から秋にかけてSLの発着駅として、雄大な車両を見ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,081万円
101.3万円/坪
2,210万円
107.5万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,799円/坪
13.1万円
6,410円/坪
表面利回り
7.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 34 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 64.36㎡ | 12.88㎡ | 1,954万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 68.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 68.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 68.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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9階 | 66.31 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 68.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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