購入をお考えの皆様
「ロイヤルガーデン鷹匠公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルガーデン鷹匠公園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
県庁前駅より徒歩で3分
『県庁前駅』 土佐電鉄伊野線
高知県高知市本町5丁目6番 周辺地図はこちら
2016年10月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
和田コーポレーション
清和設計事務所、和田総合企画
合人社計画研究所
所有権
商業地域
第六小学校
城西中学校
間取り：2LDK+WTC+SIC～4LDK+WTC+WIC
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | 県庁前駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(157物件中)
|
 位
(3物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロイヤルガーデン鷹匠公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/12 18:26 |
4.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】市内の中心部にアクセスする駅になります。１日に停まる本数も多く、官公庁はもちろん商店街もありますので、利便性も高いです。アクセスがとてもいいので、家賃より利便性の優先度が高い人におすすめです。ここから路面電車もバスもありますし、交通が楽です。 |
商店街が近くにあるので、食材の買い物からショッピングまで幅広く楽しめます。病院などもあります。一日中比較的明るい駅であり、治安は良いです。 |
少し歩けば帯屋町で飲食店が豊富にあり、官公庁向けのお弁当屋さんやランチができる喫茶店があります。 |
保育園はありませんが、高校や大学が近いです。少し歩くとオーテピアがあり、子ども向けの教室などやっていることがあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/13 08:57 |
5.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便性が整っています。高知では、ここらあたりが一番便利なところです。 |
帯屋町商店街で、たくさんの買い物ができます。ここらあたりはとてもきれいに清掃されています。 |
人気のお店があるので、とても楽しめます。 |
近くに高知城があり、そこで遊ぶことができます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/17 12:47 |
5.0
5.0
-
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】高知駅から路面電車が出ていて、アクセスがいいです。緑も多く、住みやすさのバランスは抜群です。 |
県庁や市役所などがあり、公共施設の充実度がいいです。この辺は、清掃されていて道路もきれいです。 |
人気のお店、おすすめの美味しいお店があります。 |
公園など遊ぶ場所の多いので、子供が喜びます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/26 07:49 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】路面電車で県庁や市役所にいくことができます。とても住みやすいので、満足できるところです。 |
買い物をするところや、病院に困ることがありません。高知市で一番大きな警察署があり、安心です。 |
この周辺は、商店がたくさんあり有名な所もあります。 |
小さい子供さんや、高校生等もたくさん通っています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/13 21:46 |
5.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】かなりの本数の電車が通るので、1本逃したとしても5〜10分程度で次の電車がきます。生活に必要な施設は全て揃っていますし、お店や飲食店も豊富にあるので利便性はかなり高いです。 |
県庁と1番近い駅なので、あらゆる施設が周辺に揃っていてとても便利です。駅近くには警察署もありますし、夜も周りにお店や街灯がたくさんあるので比較的明るいです。 |
安くてパッと食べられるお店から、居酒屋までありとあらゆるお店が揃っています。 |
高知県の中心部なので学校の選択肢は多いと思います。ただ子どものびのびと遊べるような広い公園は少ないです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】高知の有名な酒場「ひろめ市場」へ行くならここで降ります。夏にはよさこい祭りも行われるメイン商店街を歩くなら、ここで降りれば端から行くことができます。また、高知でほとんどの主要なライブ・コンサートが行われるオレンジホールの最寄でもあり、多様な用途に便利な駅です。駅名の通り県庁前のため、役所手続きにこの駅は必須です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,261万円
145.3万円/坪
4,524万円
154.3万円/坪
賃料査定
15.2万円
5,198円/坪
16.8万円
5,746円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 平均 | 5階 | 86.76㎡ | 26.11㎡ | 3,632万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 64.86 | 2LDK | |
| 2020年12月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 136.1 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 85.57 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 136.1 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 85.57 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館
県庁前徒歩1分 |
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム
県庁前徒歩2分 |
南陽スカイメゾン
堀詰徒歩4分 |
セントラルレジデンス高知中央公園
堀詰徒歩1分 |
クレアホームズ高知本町ザパークフロント
大橋通徒歩3分 |
アルファガーデン本町
大橋通徒歩3分 |
アルファステイツ大橋通り
大橋通徒歩2分 |
ビ・ウェル本町
高知城前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。