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北１２条駅より徒歩で3分
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市北区北十三条西3丁目2番15号 周辺地図はこちら
2016年9月
48戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
川田工業
クリーンリバー
企画設計オルト
クリーンリバー
日勤
所有権
近隣商業地域
北九条小学校
北辰中学校
延床面積の容積対象面積は4,031.68m2
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 北１２条駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(39物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クリーンリバーフィネス北大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Nullさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 16:48 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】地下鉄北12条駅まで実徒歩2～3分なので便利。札幌駅まででも歩けないことはなく、タクシーだと初乗り料金のまま辿り着ける。 |
住宅街なので特に問題になることはなく、周辺犯罪も多くはない。 |
宅配BOXが豊富でとても便利。チラシポスティング等も禁止されていて少ないので安心。 |
隣室の音が聞こえることはまずなく、また多少音を出してもクレームが来たこともないので防音・遮音性は高いと思われる。 |
1階にコンビニが入っているのでとても便利。地震で長時間停電になったときもこのコンビニで買い物してしのげました。学生街なので学生向けの飲食店は近隣にちらほらあります。 |
地域生活はしていないし子育てもしていないので評価不能。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北１２条駅に対する口コミ】常に人通りがあり、ビルや高層マンションの明かりも多いため、治安がとても良い。 ターミナル駅であるJR札幌駅が徒歩圏内、商業施設が充実しており、大変便利な立地。路線バスで郊外へもどこへでも行ける。 オフィスも多く、また様々な路線が選べるため、通勤にも困らない。 コンビニが多い。 番地、道路が碁盤の目状で現在地を把握しやすい。 北海道大学が近く、通学にも便利で自然も豊か。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,767万円
254.3万円/坪
6,123万円
270.0万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,987円/坪
17.5万円
7,723円/坪
表面利回り
3.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 82.14㎡ | 23.07㎡ | 5,802万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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12階 | 90.38 | 4LDK | |
| 2020年4月 | |
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2階 | 90.38 | 4SLDK | 南西 |
| 2019年10月 | |
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12階 | 90.38 | 4LDK | |
| 2017年11月 | |
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9階 | 75.64 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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9階 | 75.64 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスセーナ北大前
北１２条徒歩3分 |
アクロビュー北大前
北１２条徒歩4分 |
グランファーレ札幌グランパークス
北１２条徒歩4分 |
ラ・クラッセ札幌ステーションリネア
北１３条東徒歩3分 |
リーベンデール１３
北１２条徒歩3分 |
サンシティ北大前
北１２条徒歩3分 |
エルムハイデンス
北１２条徒歩2分 |
ヒューマンプラザ北大前
北１３条東徒歩4分 |
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