オープンレジデンシア恵比寿ザハウス

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物件概要

  • 代官山駅より徒歩で6分
    恵比寿駅より徒歩で7分
    中目黒駅より徒歩で10分

  • 路線

    『代官山駅』 東急東横線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 
    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿南3丁目9番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年6月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    古久根建設

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    渋谷区立長谷戸小学校

  • 中学校区

    渋谷区立鉢山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ピーコック 恵比寿南店」約410m ●「渋谷区立 恵比寿公園」約400m ●「東京共済病院」約770m ●「ファミリーマート 恵比寿南三丁目店」約210m ●「恵比寿駅前郵便局」約450m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア恵比寿ザハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームGenie93さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/26 14:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】最寄駅は日比谷線の恵比寿駅になります。また新宿方面へ行くには代官山駅も徒歩圏内であるため非常に便利です。

恵比寿駅周辺には、アトレだけでなく、飲食店も多いため非常に便利です。

駒沢通りから一本入った高台にあるにもかかわらず、非常に静かな立地です。

回数にもよるが、窓が大きく、眺望が開けていたため、快適な生活でした。

コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーは近くにピーコックがあり、少し良いものを買う場合にはアトレの地下ザ・ガーデンが便利です

恵比寿駅前には多様な診療所があり、とても助かりました。また渋谷区の行政サービスについても不満は全くありませんでした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 19:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】駅直結のアトレで普段の買い物ができることに加えて、恵比寿ガーデンプレイスにもつながっていますのでショッピングを楽しむことができます。また、周辺にはお洒落な飲食店だけでなく、一般的な居酒屋などもあるため選択肢が多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,078万円

    666.4万円/坪

    10,701万円

    707.6万円/坪

  • 賃料査定

    27.2万円

    17,989円/坪

    30.0万円

    19,882円/坪

  • 表面利回り

    3.30

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 西
2 2024年3月 5階 2LDK
3 2023年5月 2階 1LDK 西
4 2022年11月 2階 1LDK 西
5 2022年9月 2階 1LDK 西
6 2022年9月 2階 1LDK 西
7 2022年8月 2階 1LDK 西
8 2022年7月 2階 1LDK 西
9 2021年11月 2階 3LDK 西
10 2019年7月 5階 1LDK 西
11 2019年4月 2階 1LDK 西
12 2018年10月 2階 1LDK 西
13 2018年9月 2階 1LDK 西
14 2017年12月 2階 1LDK
15 2017年10月 2階 1LDK 北西
16 2017年10月 2階 1LDK
17 2017年6月 2階 1LDK 北西
18 2017年6月 2階 1LDK
19 2017年5月 2階 1LDK 北西
20 2017年4月 1階 3LDK 西
平均 2階 52.19㎡ 6.09㎡ 9,532万円 @601万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 47.98 1LDK
2023年8月 2階 47.87 1LDK 西
2023年1月 5階 47.98 1LDK 北西
2022年7月 2階 49.07 1LDK 西
2022年5月 2階 49.07 1LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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