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小岩駅より徒歩で17分
新小岩駅より徒歩で24分
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区奥戸4丁目24番12号 周辺地図はこちら
2015年6月
44戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
中野建設
中野商事
小野田建築設計事務所
中野商事
日勤
南南東
所有権
準工業地域
葛飾区立上小松小学校
葛飾区立上平井中学校
マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 小岩駅ランキング |
---|---|---|
位 (930物件中) | 位 (209物件中) | |
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※ドムール新小岩プレミアムレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/19 12:38 |
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】・総武線で東京まで30分程度でアクセスができる。 ・遅れていても3~5分に1本は電車が来るので多少の遅延は気にならない。 ・小岩と新小岩の間なので、快速を利用したいときは新小岩と使い分けが出来る。 ・駅のショッピングセンター(シャポー)や、駅前の商店街には個人経営の八百屋、衣料品店、食事処など充実している。 ・川を渡る際に若干の登りがあるが徒歩なら気にならない。 |
・川が近くにあり河川敷は歩けるので散歩やジョギング、親子で遊んでいる姿もありゆったりできる。 |
・管理人は24時間常駐というわけではないが、ゴミ捨て場もきれいに保たれていてエントランスも常にきれいな状態。 ・エントランスはオートロックなので安心。 ・宅配ボックスも個数もそれなりにあるので不便を感じたこともなく、駐輪場も番号で割り振られているので、多少の出しにくさはあるが、中にあるので雨除けにもなって助かっている。 |
防音性も問題なく、築浅できれいな物件。 南向きの中層以上ではスカイツリーを見ることができる。 |
サイゼリアやデニーズ、スシローやくるまやラーメン、焼き肉屋にマクドナルドと食事処は多くある。 特にマクドナルドは大型店舗なので子供が遊べる遊具もあり、子連れのかたには嬉しいと思う。 駅前に出れば商店街が2~3本あるので買い物にはほとんど困らない。 |
口コミのよいクリニック(内科、耳鼻咽喉科)も数軒あるので何かあったときに行きやすい。 河川敷が近いので散歩や親子連れで遊んだりできる。正月には凧揚げしている家族も見かけた。 マンション内ではイベントは特にないが気さくにどなたも挨拶できる環境。 |
ニックネーム | トニーさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/23 09:40 |
-
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
防犯カメラは充実で、清掃の程度も満足です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり、食品や日用品ならば一通りそろいます。 駅直結のショッピングセンターがあり、専門店が多く存在しています。 規模は違いますが、駅の北口・南口それぞれに商店街があります。 中央・総武線が通っているので、都心へのアクセスをスムーズに行えます。 駅の周辺では、夜遅くまで営業しているお店が多く、治安は良い方です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,304万円
182.1万円/坪
3,508万円
193.4万円/坪
賃料査定
14.0万円
7,764円/坪
15.5万円
8,581円/坪
表面利回り
5.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
3 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
4 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
13 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
16 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 6階 | 64.38㎡ | 16.07㎡ | 3,317万円 | @170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 12階 | 60.32 | 3LDK | |||||||
2022年12月 | 4階 | 60.32 | 3LDK | 東 | ||||||
2022年2月 | 12階 | 60.32 | 3LDK | 東 | ||||||
2021年1月 | 2階 | 60.32 | 3LDK | 東 | ||||||
2020年9月 | 4階 | 60.32 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
奥戸ハウス
京成立石徒歩9分 |
ルネ立石
京成立石徒歩7分 |
グリーンハイツ奥戸
新小岩徒歩16分 |
レクセルガーデン小岩
小岩徒歩19分 |
グラン青砥カナーレ
青砥徒歩14分 |
グラン青砥
青砥徒歩15分 |
フェイム小岩レジデンスタワー
青砥徒歩18分 |
ライオンズマンション新小岩第7
新小岩徒歩20分 |
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