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山形駅より徒歩で12分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市八日町1丁目2番 周辺地図はこちら
2016年11月
52戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
第二小学校
第三中学校
マンション偏差値 | 山形市ランキング | 山形駅ランキング |
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位 (62物件中) | 位 (54物件中) | |
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※サーパス山形八日町レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/24 23:47 |
3.0
4.0
-
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】新幹線とJRなど複数の路線があり、バスのロータリーも併設されていることから利用しやすい。 また、エスパル内にはお土産屋、スターバックスコーヒーなど待ち時間を有意義に過ごすスペースもあるため快適に過ごせる。賃貸を主に借りているが、7万以上だと築年数が新しい家で綺麗な家が多い印象。家賃に対しての広さは妥当だと感じる。 買い物に行くには基本的に車が必要となる距離なので、車さえあればとくに飛んだなく過ごすことができる |
エスパルに入っている複数のお土産屋は山形や仙台の特産品が網羅されているため訪れるだけで東北の名産品を選ぶことができる。 スターバックスコーヒーもあり、 新幹線やJRの待ち時間も有意義に過ごすことができるところもメリット駅周辺は綺麗で整備してある。 飲み屋街、歓楽街はあるものの節度を守った対応で不快な思いをしたことはない。 山形は車社会のため代行のタクシーが常駐している。飲酒運転につなげないシステムが市全体で構築されている。 |
駅中に平田牧場があり、とても美味しいトンカツが食べられる。 平日は14時以降であれば安く食べられるメニューがありおすすめ。 他にはスターバックスコーヒー、カプリチョーザなどのレストランも複数あるためオススメ |
電車よりはバスの交通網が発達しており、仙台には高速バスが10分おきで発着している。 駅のトイレは多機能トイレ。 エレベーターも設置してあり、車椅子でもスムーズに駅まで進むことができる。 エレベーターを降りてすぐタクシー乗り場もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 21:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】主要な駅なので利用しやすく、駅も栄えているので駅ビルなどもあり、お土産なども一気に揃います。駅弁なども売っているし、飲食もできるのでとても利用しやすいです。周りは雪がかなり積もっていたりですが、どうにか大丈夫な時が多いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】JR山形駅から徒歩12分とほど近い立地です。 |
駅の東側ですので商業施設が充実しています。 |
14階建なので高層階の方は防犯上の安心感があります。 |
3LDKなので家族でゆったりと住むことができます。 |
駅ビルで外食や夕ご飯の買い物ができるので便利です。 |
比較的静かな環境ですので騒音に悩まされる心配はありません。 |
売却査定
3,380万円
136.3万円/坪
3,589万円
144.8万円/坪
賃料査定
15.3万円
6,197円/坪
16.9万円
6,850円/坪
表面利回り
5.57%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 13階 | 1SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 83.87㎡ | 12.58㎡ | 3,452万円 | @135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 9階 | 90.16 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年1月 | 7階 | 90.16 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年4月 | 4階 | 75.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年1月 | 14階 | 75.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年7月 | 14階 | 75.5 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス八日町
山形徒歩10分 |
ヴェルビュ八日町
山形徒歩8分 |
D’クラディア八日町
山形徒歩13分 |
アーク山形八日町
山形徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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