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発寒中央駅より徒歩で10分
『発寒中央駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区発寒十一条1丁目9番30号 周辺地図はこちら
1995年5月
160戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
カネトモ
平栗建築設計事務所
野村不動産パートナーズ
所有権
準住居地域
発寒小学校
西陵中学校
マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 発寒中央駅ランキング |
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位 (418物件中) | 位 (41物件中) | |
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※アイビーハイム発寒中央イーストポルトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/06 12:15 |
3.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。 |
目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。駅から200メートルほどのところに交番があります。 |
商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。 |
駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/16 10:42 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅です。 本数は朝は多く時間を気にせずに乗車出来ます。日中も本数か多く便利。 札幌駅まで凡そ8分で到着するため、利便性が高いです。日常生活に支障なく、静謐な環境で過ごしやすい環境です。 |
駅前にスーパーがあるほか、セイコーマートも近隣にあり便利です。病院、歯医者、図書室や消防署、交番も集積しており、生活に支障はありません。住宅密集地ですが、付近で事件などは聞いた事はありません。 |
えきまえの商店街には複数の飲食店があり、ラーメン屋、中華料理屋は評判になっています。 |
小学校、保育園が駅の近くにあり、子育て世代の皆さんの送り迎えに便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/25 17:55 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】快速電車は止まりませんが、朝夕の列車本数は充分隣の琴似駅と比べるとリーズナブルに住めるところ |
パン屋さんも併設しており、又目の前にはドラッグストアやスーパーもあり会社帰りの買い物に便利駅前近くに交番もあり、又消防署もあるので安心 |
駅近くには中華料理店や有名なラーメン屋さんもあります。 |
駅前に創設100年の小学校があり、少し歩けば大きな農試公園があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】エレベーターも完備され、向かいにはスーパーダイイチやドラッグストアのツルハがあります。駅周辺は明るく、人通りも多くて安心です。 商店街の方向はより明るく、夜道も安心です。 舗装道路で、整備されています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,099万円
80.7万円/坪
2,229万円
85.7万円/坪
賃料査定
10.2万円
3,949円/坪
11.3万円
4,364円/坪
表面利回り
5.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
4 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
6 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2019年1月 | 7階 | 東 | |||||
14 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | |||||
15 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
16 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
18 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
19 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
22 | 2016年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
23 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
26 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
平均 | 5階 | 74.9㎡ | 10.63㎡ | 1,486万円 | @65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年9月 | 11階 | 70.27 | 3LDK | |||||||
2020年6月 | 3階 | 73.6 | 3LDK | 東 | ||||||
2020年3月 | 3階 | 73.73 | 3LDK | |||||||
2020年3月 | 3階 | 73.73 | 3LDK | |||||||
2017年6月 | 10階 | 73.27 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セレナール発寒中央
発寒中央徒歩9分 |
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト
発寒中央徒歩10分 |
アイビーハイム発寒中央
発寒中央徒歩10分 |
メゾンドルチェ16番館
発寒徒歩4分 |
ノースピア発寒
発寒徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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