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錦糸町駅より徒歩で6分
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区太平3丁目11番1号 周辺地図はこちら
2015年10月
42戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
東急不動産
東急設計コンサルタント
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
商業地域
柳島小学校
錦糸中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 錦糸町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(495物件中)
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※ブランズ錦糸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だいこんぐさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/20 12:53 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線・総武快速線、メトロ半蔵門線が利用可能。総武快速線利用で東京・丸の内へのアクセス至便（電車の待ち時間にもよるが、マンションから東京駅まで20分前後）。半蔵門線は都心に出るまで駅がやや多いものの、混雑が少なく快適。JR利用で成田や千葉、内房・外房方面へもアクセスが良い |
駅までの間は飲食店が多く、少し雑多な雰囲気（ただし南側ほど繁華街というわけではない）。治安が悪いと感じるほどではない。マンションから北側は下町の住宅街で静かで落ち着いている。 |
ラウンジスペースのような特徴のある共用施設はないが、エントランスなどはブランドマンションならではの小綺麗なデザイン。管理人兼清掃員さんが常駐しており、管理・清掃は行き届いている。駐輪場が完全屋内なので、気にする方にとってはよい。Wオートロックでセキュリティは問題ない。マンション内で不審な人物を見かけたこともない。隅田川花火の日は屋上が解放される |
トイレやバス、キッチンの性能は高め（ブランドマンションに一般的にあるものは大体備わっている）。キッチンは食洗器付き。全体的に高級感のあるつくり。 |
スーパーはオリナスや駅に隣接する商業施設の地下が大きく、向かいのハナマサ、近所のまいばすけっとも使え、困らない。飲食店はアジアンフードが多いが、それ以外のジャンルのお店もある。駅前にいけば無印良品やユニクロ、アカチャンホンポ、大型の本屋などがある。 |
徒歩数分圏内に比較的大型の病院（賛育会病院）あり。オリナスの中のドクターランドに行けば、休日診療もやっている。公園は錦糸公園が近い。子供がいないため、保育園や学校などは分からない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 20:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。 一日100円で使える地下駐輪場もあります。回数券を使えはお得です。 出口すぐのところにバス停もあるので便利です。 駅構内も整備されて比較的きれいだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 諸葛亮さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/07 12:59 |
5.0
3.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】駅からほぼ直線距離でたどり着く上、帰る途中に日用品を買うことができる。 |
繁華街というほどではないが、帰り道はそれなりに明るく、犯罪に巻き込まれる可能性は著しく低いように感じる。 |
外観は、さすが「ブランズ」で、かっこいい。 セキュリティも申し分なく良い。 |
南向きの部屋であったため、日当たりは良い。 室内の設備も最新に近いものと思われる。 |
オリナスの入り口までは、徒歩4分くらい、錦糸町駅のアルカキットまでは徒歩7分くらい、南口の方まで行けば、パルコやマルイもあり、徒歩10分圏内で、日用品の買い物、スーパーでの買い物、その他の必要品がほぼ全てそろうものといえる。 マンションのすぐ隣にはお弁当屋（ベア）、鮨屋やカフェもある。 |
錦糸町エリアには認証保育園が多くあり、うちは駅に行くまでの間の保育園に入ることができた。 病院は、すぐ近くに賛育会があり、オリナスにもドクターランド、南口には、墨東病院もあって、まったく困らない。 |
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| ニックネーム | くろわんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/29 23:01 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】アクセスの満足(総武線沿線、駅近、通勤) |
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。 |
内廊下であり、マンション内の導線(ゴミ捨て場、自転車)が良い |
最新設備が備わっている(浴室乾燥機、床暖房、窓等) |
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。 |
錦糸公園は体育館もあり、整備されており、祭事も多い。医療も充実。 |
売却査定
6,207万円
387.2万円/坪
6,591万円
411.2万円/坪
賃料査定
17.2万円
10,746円/坪
19.0万円
11,877円/坪
表面利回り
3.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 59.33㎡ | 10.48㎡ | 6,275万円 | ＠350万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 33.16 | 1LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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7階 | 66.22 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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2階 | 33.18 | 1LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 33.16 | 1LDK | 西 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 66.21 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ホープ錦糸町
錦糸町徒歩7分 |
ガリシア錦糸町パークサイド
錦糸町徒歩9分 |
錦糸公園パークホームズシティフォート
錦糸町徒歩8分 |
プリムローズ錦糸町
錦糸町徒歩7分 |
アルカディア錦糸町
錦糸町徒歩10分 |
シャリエ錦糸町ハウス
錦糸町徒歩10分 |
プリムローズ錦糸町ウエストコート
錦糸町徒歩7分 |
ガリシア錦糸町５グラデーション
錦糸町徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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