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新山口駅より徒歩で5分
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
山口県山口市小郡下郷土手ノ内2254番1 周辺地図はこちら
2017年4月
104戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
長野工務店
エス トラスト
トラストコミュニティ
所有権
第一種住居地域
商業地域
| マンション偏差値 | 山口市ランキング | 新山口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(51物件中)
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 位
(21物件中)
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※オーヴィジョン新山口駅ネクシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 22:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが停まります。山陽線にも乗れます。家賃は新幹線が止まるわりに安いところも多いと思います。 |
居酒屋も多くホテルも多いです出張してくるひとが多いです。あまり事件を聞いたことはありません。とても平和である。 |
居酒屋がたくさんありますので飲み場所には困りません。 |
子育てはしやすいと思います。公園も多く。山口駅の方にも通学もしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/19 08:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新しくなって南北の自由通路もエレベーター、エスカレーター付きになり便利になりました |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 22:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】最近は維新ホールなどが出来てかなり改築を行っているようです。外には車での飲食販売などもあり周辺には飲み屋街やスーパーなどもあります。近くにホテルやレンタカー、駐車場（安いが有料）などもあります。タクシーも多いですし駅敷地内に交番もあります。たまに防犯で駅内を見回っているようです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 16:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】親戚の集まりでこの駅に寄った時の感想です。以外と綺麗でとても楽しかったです。コンビニもあるし、飲食店もあったのでお腹も満たせました。あと、スタバもあったのでケーキやフラペチーノなども買えてとても楽しかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 03:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】なんせ山口県で新幹線が止まる数少ない駅のうちの一つだから。有名な下関まで行くことなく、山口市に停まってくれる駅であることがありがたい。また清潔感漂う内装になっており利用しやすい。乗り換えもスムーズにできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/07 13:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅も綺麗ですし、新幹線乗り換えもスムーズです、駅員さんも丁寧な方が多く助かりました、常にお掃除の方がいらっしゃって構内を掃除してますね、身体の不自由な方に便利なエレベーターもあるのでいいと思いますよ！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なにはさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/14 00:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新山口駅徒歩5分圏内でアクセスには便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】ここ数年で駅全体が綺麗にリニューアルしました。お土産屋、カフェ、気軽に利用できる休憩スペース、在来線口のロータリーも増えました。新幹線のぞみの停車駅です。通勤にも観光にも便利です。駅前にはビジネスホテルやコンビニ、居酒屋などあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,409万円
132.8万円/坪
2,558万円
141.0万円/坪
賃料査定
9.1万円
5,029円/坪
10.0万円
5,558円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 11階 | 73.55㎡ | 17.48㎡ | 2,901万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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12階 | 94.11 | 3LDK | 南東 |
| 2018年1月 | |
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14階 | 70.62 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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7階 | 61.89 | 2LDK | 南東 |
| 2017年7月 | |
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9階 | 61.76 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーヴィジョン新山口駅西
新山口徒歩12分 |
オーヴィジョン新山口駅グレイス
新山口徒歩7分 |
オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
新山口徒歩7分 |
オーヴィジョン新山口アクシス
新山口徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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